요즘 테헤란밸리를 보고 있자면 과연 '이곳이 벤처정신을 구현할 수 있는 곳인가'하는 의문이 들 때가 많다.
자금경색이니 개발열기 저하니 하는 내부적 문제는 접어 두더라도 겉으로 들어 난 모습은 한마디로 '일하기 힘든 동네'라는 인상을 지울 수가 없기 때문이다.
테헤란밸리의 성장에는 벤처기업들에게 최적의 입지조건을 제공하고 있다는 원인이 크게 작용했었다.
그러나 아직도 이같은 논리가 유효한지는 생각해볼 문제다.
이 곳을 방문한 외국인들은 먼저 이곳의 교통체증으로 숨이 한번 넘어간다.
메디슨벤처타워가 위치한 삼성동에서부터 선릉, 역삼, 강남에 이르는 테헤란 대로는 대중교통수단이 많지 않은데도 불구하고 연중 무휴 주차장을 방불케 한다.교통체증이 더 이상 특정지역의 문제가 아니긴 하지만 최첨단 IT비즈니스 교섭장인 테헤란밸리마저 이렇다면 이는 분명 문제다.
임대료 또한 장난이 아니다.
20-30명 정도의 직원을 가진 벤처기업이 100평 규모의 사무실을 임대할 경우, 평당 약 500만원의 임대료에 보증금까지 합쳐 총 1억2천만원 정도가 소요된다고 한다.
이런 임대료 가격에도 불구하고 임대 경쟁은 상상을 초월한다.
벤처기업의 생명선인 인터넷 전용선 확보 또한 만만한 일이 아니다.
전용회선을 확보하는데 평균 두달이 걸리며, 확보하더라도 인력과 장비가 모자라 설치하는데 또 시간을 잡아먹게 된다.
서울시내 다른 지역과 비교할 때 평균 6배 가량 더디다는 게 이 곳 사람들의 얘기다.
이뿐만 아니다.
해가 저문 테헤란 밸리는 '핑크밸리'라는 이름이 더 어울릴 정도로 환락의 기운에 휩싸인다.최근에는 강남, 신사, 압구정을 중심으로 점집이 호황을 누리는 것은 물론, 스포츠 출장(?) 마사지란 야릇한 사업도 전성기를 구가하고 있다고 한다.
이런 환경에서 벤처정신이 건재하길 바라는 것은 어찌보면 무리가 아닐 수 없다.
집중과 분산의 원칙을 다시 한 번 생각해 볼 때다.
자금경색이니 개발열기 저하니 하는 내부적 문제는 접어 두더라도 겉으로 들어 난 모습은 한마디로 '일하기 힘든 동네'라는 인상을 지울 수가 없기 때문이다.
테헤란밸리의 성장에는 벤처기업들에게 최적의 입지조건을 제공하고 있다는 원인이 크게 작용했었다.
그러나 아직도 이같은 논리가 유효한지는 생각해볼 문제다.
이 곳을 방문한 외국인들은 먼저 이곳의 교통체증으로 숨이 한번 넘어간다.
메디슨벤처타워가 위치한 삼성동에서부터 선릉, 역삼, 강남에 이르는 테헤란 대로는 대중교통수단이 많지 않은데도 불구하고 연중 무휴 주차장을 방불케 한다.교통체증이 더 이상 특정지역의 문제가 아니긴 하지만 최첨단 IT비즈니스 교섭장인 테헤란밸리마저 이렇다면 이는 분명 문제다.
임대료 또한 장난이 아니다.
20-30명 정도의 직원을 가진 벤처기업이 100평 규모의 사무실을 임대할 경우, 평당 약 500만원의 임대료에 보증금까지 합쳐 총 1억2천만원 정도가 소요된다고 한다.
이런 임대료 가격에도 불구하고 임대 경쟁은 상상을 초월한다.
벤처기업의 생명선인 인터넷 전용선 확보 또한 만만한 일이 아니다.
전용회선을 확보하는데 평균 두달이 걸리며, 확보하더라도 인력과 장비가 모자라 설치하는데 또 시간을 잡아먹게 된다.
서울시내 다른 지역과 비교할 때 평균 6배 가량 더디다는 게 이 곳 사람들의 얘기다.
이뿐만 아니다.
해가 저문 테헤란 밸리는 '핑크밸리'라는 이름이 더 어울릴 정도로 환락의 기운에 휩싸인다.최근에는 강남, 신사, 압구정을 중심으로 점집이 호황을 누리는 것은 물론, 스포츠 출장(?) 마사지란 야릇한 사업도 전성기를 구가하고 있다고 한다.
이런 환경에서 벤처정신이 건재하길 바라는 것은 어찌보면 무리가 아닐 수 없다.
집중과 분산의 원칙을 다시 한 번 생각해 볼 때다.
