`최고가 입찰` 매각방식 확정 최대 4조원 추산
서울 강남의 마지막 노른자위 땅인 한국전력 본사 부지의 매각 작업이 가시화됐다. 한전 부지에 현대차그룹과 삼성그룹 등이 관심이 보이고 있어 '삼성-현대'간 자존심을 건 인수 경쟁이 예상된다.
17일 한전은 올해 안에 본사 부지 매각을 모두 마무리하기로 하고 최고가를 써낸 곳이 부지의 새 주인이 되도록 하는 일반 경쟁입찰 매각 방식을 추진하기로 했다. 한전은 이날 오전 이사회를 열고 서울 삼성동 본사 부지 7만9342㎡의 매각 방안을 확정했다.
매각은 시장 가치를 반영한 최고가 일반 경쟁으로 진행된다. 부지의 미래가치를 토지 가격에 반영하고, 일반 경쟁입찰을 통해 매수자를 정하는 방식이다.
한전 관계자는 "적법성과 수익성, 투명성, 공공성 측면에서 가장 유리한 일반 매각 방안을 택하기로 결정했다"며 "헐값 매각 논란을 해소하고 부채를 감축하기 위한 최선의 방법"이라고 소개했다.
한전은 이번 입찰에 개인과 법인, 공동입찰 등의 자격 제한을 두지 않았다. 특혜 시비를 차단하고 입찰 경쟁을 활성화한다는 취지를 담고 있다. 구체적인 입찰 참가 자격과 감정평가 결과 등은 입찰 공고와 함께 명시할 수 있을 것이라고 한전은 설명했다.
한전은 매각 시한을 당초 보다 앞당겼다. 한전은 오는 11월까지 본사를 광주·전남 공동혁신도시로 이전할 예정인데, 관계 법령상 '지방 이전 완료일로부터 1년 이내'가 매각 시한이다. 따라서 법이 정한 매각 시한은 내년 11월까지다. 하지만 한전은 올해 안에 매각을 마무리한다는 계획을 세웠다.
이는 공공기관 부채 감축목표를 조기에 달성하자는 정부 방침에 부응하고 서울시 공공개발의 원활한 추진에 기여하겠다는 뜻이라고 한전은 설명했다. 한전 부지의 작년 말 기준 공시지가는 1조4837억원, 장부가액은 2조73억원이지만 시세는 3조∼4조원에 이르는 것으로 추산된다. 한전은 부지를 팔아 부채 감축 등에 쓸 방침이다.
서울시는 올해 4월 한전 본사 부지를 포함해 코엑스∼잠실운동장 일대를 국제 업무·마이스(MICE, 회의·관광·컨벤션·전시회)·스포츠·문화엔터테인먼트 중심지로 개발하겠다는 계획을 발표했다. 한전 부지의 40%가량을 부지 구매자로부터 기부채납 받아 공공시설로 쓸 예정이다.
한전은 경쟁입찰 등이 계획대로 진행되면 8월 말쯤 매각 공고를 낼 수 있을 것으로 보고 있다.
이에 따라 한전 부지 인수전도 급속도로 불붙을 전망이다. 국내 기업 중에서는 현대차그룹과 삼성그룹이 인수 후보로 거론되고 있다.
이날 현대차그룹은 "한전부지 매각 방안에 맞춰 '글로벌 비즈니스 센터' 건립과 관련한 본격적인 준비 작업에 돌입할 계획"이라고 밝혔다. 현대차는 한전부지에 글로벌 비즈니스 센터를 건립해 그룹사를 통합할 수 있는 컨트롤타워 기능을 가지면서 문화와 생활, 컨벤션 기능을 아우르는 랜드마크로 키울 계획이다. 독일 볼프스부르크에 있는 폴크스바겐의 본사 '아우토슈타트'를 벤치마킹해 글로벌 비즈니스 센터에 업무시설과 함께 호텔, 대규모 국제회의가 가능한 컨벤션센터, 자동차 테마파크, 백화점, 한류체험공간 및 공연장 등을 조성할 방침이다.
현대차 관계자는 "자동차라는 단일 제품을 중심으로 수직 계열화된 자동차 전문 그룹으로서 일사불란하고 신속한 경영상 의사결정을 위해 계열사까지 통합할 수 있는 컨트롤타워가 절실하지만, 양재동 사옥의 수용능력은 한계에 이르렀다"고 설명했다.삼성그룹 역시 현대차 부지에 지속해서 관심을 보여 왔고, 이번 인수전에도 적극적으로 참여할 것으로 예상된다. 삼성그룹은 2011년 삼성생명을 통해 한전 본사 부지 근처 한국감정원 부지를 사들였고, 삼성물산과 포스코가 함께 한전 터를 복합 상업시설로 개발하는 방안을 만들기도 했다. 하지만 이건희 회장이 병석에 있는 점이 변수로 작용할 전망이다.
외국자본으로는 중국 부동산개발업체 녹지그룹, 미국 카지노그룹 라스베이거스 샌즈가 관심이 있는 것으로 알려졌다.
김수연기자 newsnews@dt.co.kr
17일 한전은 올해 안에 본사 부지 매각을 모두 마무리하기로 하고 최고가를 써낸 곳이 부지의 새 주인이 되도록 하는 일반 경쟁입찰 매각 방식을 추진하기로 했다. 한전은 이날 오전 이사회를 열고 서울 삼성동 본사 부지 7만9342㎡의 매각 방안을 확정했다.
매각은 시장 가치를 반영한 최고가 일반 경쟁으로 진행된다. 부지의 미래가치를 토지 가격에 반영하고, 일반 경쟁입찰을 통해 매수자를 정하는 방식이다.
한전 관계자는 "적법성과 수익성, 투명성, 공공성 측면에서 가장 유리한 일반 매각 방안을 택하기로 결정했다"며 "헐값 매각 논란을 해소하고 부채를 감축하기 위한 최선의 방법"이라고 소개했다.
한전은 이번 입찰에 개인과 법인, 공동입찰 등의 자격 제한을 두지 않았다. 특혜 시비를 차단하고 입찰 경쟁을 활성화한다는 취지를 담고 있다. 구체적인 입찰 참가 자격과 감정평가 결과 등은 입찰 공고와 함께 명시할 수 있을 것이라고 한전은 설명했다.
한전은 매각 시한을 당초 보다 앞당겼다. 한전은 오는 11월까지 본사를 광주·전남 공동혁신도시로 이전할 예정인데, 관계 법령상 '지방 이전 완료일로부터 1년 이내'가 매각 시한이다. 따라서 법이 정한 매각 시한은 내년 11월까지다. 하지만 한전은 올해 안에 매각을 마무리한다는 계획을 세웠다.
이는 공공기관 부채 감축목표를 조기에 달성하자는 정부 방침에 부응하고 서울시 공공개발의 원활한 추진에 기여하겠다는 뜻이라고 한전은 설명했다. 한전 부지의 작년 말 기준 공시지가는 1조4837억원, 장부가액은 2조73억원이지만 시세는 3조∼4조원에 이르는 것으로 추산된다. 한전은 부지를 팔아 부채 감축 등에 쓸 방침이다.
서울시는 올해 4월 한전 본사 부지를 포함해 코엑스∼잠실운동장 일대를 국제 업무·마이스(MICE, 회의·관광·컨벤션·전시회)·스포츠·문화엔터테인먼트 중심지로 개발하겠다는 계획을 발표했다. 한전 부지의 40%가량을 부지 구매자로부터 기부채납 받아 공공시설로 쓸 예정이다.
한전은 경쟁입찰 등이 계획대로 진행되면 8월 말쯤 매각 공고를 낼 수 있을 것으로 보고 있다.
이에 따라 한전 부지 인수전도 급속도로 불붙을 전망이다. 국내 기업 중에서는 현대차그룹과 삼성그룹이 인수 후보로 거론되고 있다.
이날 현대차그룹은 "한전부지 매각 방안에 맞춰 '글로벌 비즈니스 센터' 건립과 관련한 본격적인 준비 작업에 돌입할 계획"이라고 밝혔다. 현대차는 한전부지에 글로벌 비즈니스 센터를 건립해 그룹사를 통합할 수 있는 컨트롤타워 기능을 가지면서 문화와 생활, 컨벤션 기능을 아우르는 랜드마크로 키울 계획이다. 독일 볼프스부르크에 있는 폴크스바겐의 본사 '아우토슈타트'를 벤치마킹해 글로벌 비즈니스 센터에 업무시설과 함께 호텔, 대규모 국제회의가 가능한 컨벤션센터, 자동차 테마파크, 백화점, 한류체험공간 및 공연장 등을 조성할 방침이다.
현대차 관계자는 "자동차라는 단일 제품을 중심으로 수직 계열화된 자동차 전문 그룹으로서 일사불란하고 신속한 경영상 의사결정을 위해 계열사까지 통합할 수 있는 컨트롤타워가 절실하지만, 양재동 사옥의 수용능력은 한계에 이르렀다"고 설명했다.삼성그룹 역시 현대차 부지에 지속해서 관심을 보여 왔고, 이번 인수전에도 적극적으로 참여할 것으로 예상된다. 삼성그룹은 2011년 삼성생명을 통해 한전 본사 부지 근처 한국감정원 부지를 사들였고, 삼성물산과 포스코가 함께 한전 터를 복합 상업시설로 개발하는 방안을 만들기도 했다. 하지만 이건희 회장이 병석에 있는 점이 변수로 작용할 전망이다.
외국자본으로는 중국 부동산개발업체 녹지그룹, 미국 카지노그룹 라스베이거스 샌즈가 관심이 있는 것으로 알려졌다.
김수연기자 newsnews@dt.co.kr
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