본격적인 이사철인 10월을 맞아 서울에 거주하는 세입자들의 전세불안 걱정이 커졌다. 전세가격이 고공행진을 이어가고 있는 가운데 전세 매물을 찾기도 쉽지 않은 상황에서 지난달 재건축 연한 완화 등을 골자로 한 정부의 부동산 대책 발표로 매매가격도 올라 내집 마련은 더 어려워졌기 때문이다.
8일 한국감정원에 따르면 9월 기준 서울 아파트 평균 전세가격은 3억5000만원 선으로 조사돼 약간에 자금을 더하면 서울 접경지역의 경기도 아파트를 구입해 전세탈출이 가능하다.
특히 수원, 의정부, 구리, 고양, 화성 동탄 등은 꾸준한 광역 교통망 확충으로, 서울 접근성이 좋고 상대적으로 저렴한 분양가에 쾌적한 주거생활이 가능해 인기가 높은 편이다. 이는 이들 지역의 미분양 아파트가 빠르게 해소되고 있는 것을 통해서도 알 수 있다. 국토교통부가 지난달 집계한 경기지역의 미분양 아파트는 작년 12월 이후 9240가구가 감소했고 이중 고양(1893가구), 화성(1741가구), 파주(1677가구), 수원(1196가구)의 감소폭이 두드러졌다.
서울 접경지역에서 분양되는 아파트 중 눈에 띄는 아파트 단지는 현대건설의 수원시 영통구 망포동 ‘힐스테이트 영통’이다. 현대건설은 이달 모델하우스를 열고 85㎡ 이하 중소형 물량을 95%로 구성한 총 2140가구를 분양할 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 1100만원선으로 책정될 전망이며 분당선 망포역을 도보로 이용할 수 있고, 10분 거리에 있고 삼성디지털시티와 가까워 배후 주거단지로 손색없다. 용인∼서울 간 고속도로를 이용하면 수도권 이동이 편리하다.
대림산업과 삼호도 수원시 영통구 망포동 일원의 ‘e편한세상 영통2차’ 662가구를 분양한다. 모든 가구가 74㎡ 이하 중소형으로 구성됐으며 4베이 평면구성과 채광과 통풍이 우수한 판상형 구조로 배치했다. 분양가는 힐스테이트 영통을 고려해 3.3㎡당 1100만원 선에서 책정될 것으로 보인다.
LH는 지난 23일 홍보관을 열고 구리갈매지구 B2블록에 공공분양 아파트(전용면적 74∼84㎡) 1018가구를 분양하고 있다. 분양가는 3.3㎡당 932만원으로 정해졌다. 구리갈매지구는 서울시청에서 약 14㎞ 떨어져 있으며 국도 47호선, 서울외곽순환고속도로 등 교통망이 잘 갖춰져 있고 도보로 경춘선 갈매역과 별내역을 이용할 수 있다.
이밖에 금강주택은 의정부 민락2지구 B7블록에서 ‘금강펜테리움 센트럴파크’ 716가구를 분양한다. 3.3㎡당 분양가는 800만원 대 중반으로 예상된다. 연말쯤 지하철 1·7호선 도봉산역과 민락지구를 잇는 BRT(간선급행버스) 개통 예정이라 서울 접근성이 좋다.
동일도 경기 고양시 삼송택지개발지구 7블록에서 ‘고양 삼송 동일스위트 1차’ 968가구를 분양한다. 분양가는 3.3㎡당 1100만∼1200만원선에 책정될 것으로 예상된다.
부동산 분양 관계자는 “서울의 아파트 전세금에 약간의 여유 자금만 보태면 서울 접경지역에서 내 집을 마련할 수 있는 새 아파트가 이달 분양시장에 나온다”며 “직장 출퇴근과 통학 등 교통과 주변 여건을 잘 살피고 꼼꼼한 자금마련 계획이 필요하다”고 말했다.
