이들 랜드마크 아파트를 살펴보면 숨은 공식을 찾아볼 수 있다. 우선 주변 어디서나 한눈에 찾아볼 수 있는 초고층의 화려한 외관, 상급학교 진학에 유리한 명문학군, 지하철역 이용이 쉬운 역세권 입지, 녹지나 물로 둘러싸인 쾌적한 환경, 국내 굴지의 대형 건설사가 설계한 브랜드 아파트란 점이다. 각 지역의 대표성을 띠는 만큼 집값 상승에 접어들면 오름폭이 크고 떨어질 때는 적게 떨어진다는 점은 랜드마크 아파트의 특징이자 장점으로 꼽을 수 있다.
특히 일반 저층 아파트에 비해 고층 아파트는 지역 랜드마크로 거듭나기가 더 쉽다. 건물이 높아 어느 곳에서도 눈에 잘 띄기 때문이다. 또 초고층 아파트는 위로 뻗어가는 만큼 지상면적이 늘어나 아파트 단지를 공원, 산책길, 커뮤니티 건물 등 다양한 용도로 활용할 수 있다.
마포에서는 랜드마크 아파트의 세대교체가 진행 중이다. 래미안 마포 웰스트림이 기존의 랜드마크인 밤섬자이에 도전장을 냈다. 지역 내에서 좀처럼 보기 드문 35층 초고층으로 지어지는데다 한강과 공원을 낀 쾌적한 주거환경, 지하철 5호선 마포역과 6호선 대흥역을 이용할 수 있는 뛰어난 교통여건 등 랜드마크 아파트의 필수요소를 다 갖춘 것이 특징이다.
'래미안 마포 웰스트림'은 우리나라 랜드마크 아파트의 대명사로 꼽히는 반포 래미안 퍼스티지를 마포에 그대로 옮겨다 놓았다. 우선 건폐율이 법적 기준보다 낮은 16%대이다. 건폐율은 전체 대지 면적에서 건물의 1층 면적이 차지하는 비율로 하늘에서 내려다보면 전체에서 84%가 녹지로 둘러싸여있다는 말이다. 지상에 차가 없는 단지로 아이들이 맘껏 뛰어놀 수 있으며 생태연못을 비롯해 한강과 연결하는 왕벚나무 가로수길이 조성된다. 이밖에 최근 시대 트렌드로 떠오른 힐링을 주제로 한 티하우스, 휴게쉼터가 마련된다.
여기에 아파트 서쪽으로 기부채납을 통해 약 6000㎡의 소공원이 조성된다. 래미안 반포 퍼스티지의 경우 단지내 인공호수나 녹지가 보이는 세대의 시세가 높게 형성돼있다. 산 조망, 강 조망 등 조망권이란 것이 주변을 둘러싼 자연환경에 의해 결정되는 것이 아닌 단지 안에 건설사가 설계한 조경에 따라 조망권이 확보되고 이것이 집값과 자연스레 연결되는 대표적인 예다. 래미안 마포 웰스트림도 외부의 한강과 밤섬 조망권과 더불어 단지내 녹지를 조망할 수 있다는 점에서 조망권 프리미엄이 기대된다.
교육여건도 남다르다. 업계 최초로 단지 내 거주학생이 무상으로 입주민들을 가르치는 '튜터링((tutoring)' 서비스를 도입했다. 또 아파트 바로 옆으로는 구립 어린이집이 들어서는 등 보육부터 교육까지 함께하는 서비스가 제공될 전망이다.
도심 접근성, 한강 낀 천혜의 자연환경, 쾌속 교통망이 지역 발전 견인
마포구가 강북 최고 부촌으로 자리매김한 데는 서울 도심으로 이어지는 탁월한 교통망과 한강을 낀 천혜의 자연환경이 큰 역할을 했다. 이중에서도 래미안 마포 웰스트림읜 마포 교통의 엑기스만 모아놓은 최상의 교통망을 갖추고 있는 것이 특징이다. 지하철 5호선 마포역과 지하철 6호선 대흥역을 도보로 이용할 수 있다. 또한, 강변북로와 마포대교, 서강대교, 양화대교, 성산대교 등을 통해 도심은 물론, 여의도, 강남 업무지구까지 쉽게 이동할 수 있다.
한강을 끼고 있어 서울에서는 좀처럼 보기 드문 천혜의 자연환경을 갖춘 점도 마포의 장점이다. 특히 서강대교와 철새도래지 밤섬을 내려다볼 수 있는 현석동 일대는 한강변 아파트 중에서도 절경을 갖춘 아파트로 하루를 새소리와 함께 여는 도심속 전원아파트다.
한편, 래미안 마포 웰스트림은 서울 마포구 현석동 현석2구역 재개발사업을 통해 공급하는 아파트로 최고 35층인 초고층으로 지어진다. 가구수는 총 773가구로 현재 전용 114㎡의 일부 잔여세대만을 분양 중이다. 신규 계약자들에게는 중도금 전액 무이자와 시스템에어컨 무상설치 등 다양한 혜택을 제공해 내 집 마련을 원하는 실 수요자들의 부담을 크게 낮췄다.
모델하우스는 종로구 운니동 삼성래미안 갤러리에 마련돼 있다. 입주는 16년 2월 예정이다.
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