다음달부터 분양가상한제가 탄력 적용되면 분양가 상승이 불가피할 것으로 예상되면서 서울, 경기, 수도권 알짜 미분양 아파트 단지들에 대한 관심이 급증하고 있다. 특히 입지조건이 우수한 대단지 랜드마크 아파트의 경우에는 향후 시세차익까지 기대할 수 있을 것으로 예상되면서 실수요자들 뿐만 아니라 투자자들까지도 몰리고 있다.
입지조건이 뛰어난 서울, 경기, 의정부, 양주, 김포, 부천, 용인, 송도, 청라, 수원, 인천, 고양, 일산, 파주 알짜 미분양 아파트의 경우 건설사의 파격적인 조건으로 저렴하게 구입이 가능할 뿐만 아니라 다양한 입주 혜택까지 받을 수 있어 물량이 빠르게 소진되고 있다.
서울, 경기, 수도권의 대표적인 미분양 아파트로는 서울숲벨라듀, 고덕래미안힐스테이트, 포스코더샵동작트인시아, 강서힐스테이트, 상도스타리움 등의 서울 미분양 아파트와 김포고촌우방아이유쉘, 김포풍무자이 등 김포 미분양 아파트, 부천중동리첸시아, 부천아이파크 등 부천 미분양 아파트, 송도롯데캠퍼스타운 인천 미분양 아파트, 파주 미분양 아파트인 파주한양수자인, 파주운정롯데캐슬, 파주운정롯데캐슬앤칸타빌, 일산 미분양 아파트인 탄현임광진흥아파트, 두산위브더제니스, 덕이아이파크, 요진와이시티, 일산위시티블루밍, 일산식사자이, 일산아이파크, 일산푸르지오 등이다.
이러한 미분양 아파트들은 현재 건설사에서 파격할인분양 중이라 저렴하게 구입이 가능하지만 분양가상한제 제한이 풀리는 4월부터는 신규분양 아파트들의 분양가가 크게 오르기 때문에 분양가가 오르기 전에 아파트를 사두려는 수요가 증가하고 있다.
특히 일산, 파주, 운정 미분양 아파트들은 GTX 연장노선 조기착공, 지하철 3호선 연장안 및 신분당선 연장안 등의 대형 교통호재로 최근 계약이 빠르게 진행되고 있다.
미분양 아파트 중에서도 파주 미분양아파트인 '파주 금촌 신안실크밸리'는 파주 금촌역 도보 4분거리의 역세권 아파트로 37%라는 파격적인 할인분양으로 주목을 끌고 있다. 마지막 잔여세대 구 56평형 5세대에 한해 수도권 미분양 아파트 중에서도 가장 파격적인 가격인 최초 분양가 대비 37% 할인된 가격으로 선착순 분양 중이다.
'파주 신안실크밸리'는 교통호재와 파격할인분양으로 실수요자와 투자자들이 몰리면서 구 34, 43, 48평은 마감되었으며, 현재 구 56평형 5세대만을 남겨두고 있다.
'신안실크밸리 1차, 2차' 아파트는 총 977세대의 대단지 아파트로 할인율을 적용하면 구 56평형이 분양가 5억6천39만원에서 37% 할인하여 3억5천4백만원에 구입이 가능하며, 계약즉시 입주가 가능하다.
'신안실크밸리 1차, 2차' 아파트는 경의선 금촌역, 파주시청이 도보로 4분 거리에 위치하며, 제2자유로, 외곽순환도로 등을 통해 수도권 전역으로 이동하기에 편리하다. 또한 아파트단지 후문에 신성교통 버스터미널이 위치하고 있어, 서울과 인천 김포 등 주변으로 바르게 이동이 가능하며, 경의선을 이용해 상암동 디지털 미디어시티까지 36분, 서울역까지 51분이 소요된다. 또한 파주 문산과 서울 용산을 잇는 경의선 48.6㎞ 복선전철 전 구간이 모두 개통되어, 경의선과 중앙선이 직결 운행돼 파주 문산에서 양평 용문까지 환승 없이 이용이 가능하게 되어, 공항철도나 다른 서울 지하철 노선과 환승하기에도 더욱 편리해졌다.
교육시설로는 단지 인근에 초등학교5개, 중학교2개, 고등학교2개가 있으며, 폴리텍대학이 당초 이화여대가 캠퍼스를 조성하려던 파주 미군 반환 공여지에 들어설 것으로 기대되고 있다. 특히 파주영어마을과 웅지세무대 등도 가까이 위치하고 있어 학부모님들의 만족도가 높다.
'신안실크밸리 1차, 2차' 아파트는 주변의 고양 일산 파주 미분양 아파트들과 비교해서 역세권 대단지 아파트로 입지조건이 좋으며, 단지 바로 앞에는 학령산이 위치해 있어, 완만한 등산로로 아이들 및 고령자도 능선을 따라 왕복 3시간이면 다녀올 수 있다. 도보 10분 거리에 이마트에브리데이, 승용차 10분 거리에 이마트가 있으며, 파주 헤이리 예술마을과 파주출판문화단지가 가깝다. 또한 파주 LCD단지는 자동차로 5분 거리이다.
파주 금촌 '신안실크벨리'는 빌트인 가전을 폴옵션으로 제공하고, 가변형 벽체로 거실공간을 넓게 쓸 수 있다는 특징을 가지고 있다. 특히 폭 2.4m의 넓게 설계된 발코니 공간으로 확장 시에는 공간을 넓게 활용할 수 있다. 초고속 정보통신과 휴대폰, PDA, PC를 이용하여 난방, 가스, 조명을 편리하게 원격 조정하는 원격제어시스템을 갖추고 있으며, 안방 리모콘 스위치로 실내 조명 ON/OFF기능도 갖추고 있다.
'파주 금촌신안실크밸리 아파트는 입주아파트로 사전방문예약 후 방문이 필요하며, 담당자 안내로 단지투어와 세대 내부를 관람하실 수 있다.
분양문의 : 031-950-2875
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