수익형 부동산시장이 저금리 기조와 대출금리 인하 등의 봄바람을 타며 큰 인기를 얻고 있는 가운데 개발호재가 풍부한 영종도에 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
이같이 예금금리가 사실상 제로금리에 가까워지면서 은행보다 높은 수익률을 올릴 수 있는 수익형 부동산으로 투자자들이 빠르게 이동하고 있으며, 특히 영종도는 대형 카지노 복합리조트의 시행 등의 호재로 투자자들이 가장 주목하는 지역 중 하나다.
영종도가 투자자들의 관심을 받고 있는 이유는 2020년이면 인천 영종도가 카지노 복합리조트 도시인 '카지노시티'로 탈바꿈할 전망이기 때문이다.
현재 진행 중인 미단시티의 카지노사업은 LOCZ코리아(리포&시저스 컨소시엄)와 지난해 12월 토지매매계약을 체결했다. 정식 토지매매계약 체결이 이뤄지면서 미단시티 내 카지노 복합리조트 개발사업이 본격화될 계획이다. 리포&시저스복합리조트는 평창올림픽이 시작되는 2018년 1차 오픈 될 예정이며, 이후 영종도의 다른 대규모 개발구역도 연이어 투자할 전망이다. 또한 지난해 11월 영종도 복합리조트 기공식을 개최한 카지노기업 파라다이스는 1조 9000억을 투자하여 2017년 상반기 오픈을 목표로 진행 중이다.
각종 대형 개발사업이 진행돼 부동산시장이 기지개를 켜고 있는 인천 중구 영종도에 미국 동부 최대의 게이밍(카지노) 기업 모히건 선(Mohegan Sun)이 5조원 대규모로 영종도 진출을 공식화했다.
모히건 선의 등장으로 영종도에서 복합리조트 사전심사를 준비 중인 업체는 주대복, 나가코프(이상 홍콩), GGAM(미국), 신화련(중국), GKL(한국) 등 모두 6개 업체로 늘었다.
영종도가 이처럼 주목 받는 이유는 입지조건 때문이다. 국내 외국인카지노 영업장의 60~70%가 중국인 관광객으로 채워지고 있는 것을 감안하면 인천공항에 인접한 영종도의 사업성이 여타 지역을 압도한다는 평가다.
인천경제자유구역청도 2017년 외래관광객 2000만명 유치를 목표로 잡고 개발사업에 박차를 가하고 있다.
영종도 내 카지노 복합리조트 개발사업이 가시화되면서 부동산 전문가들은 "카지노 복합리조트 개발은 비지니스호텔계에도 호재"라며 "리조트 안에 특급호텔 등 숙박시설이 있지만 유동인구가 늘면 저렴한 숙박시설을 찾는 수요도 많아지는데 현재 국내 비지니스 호텔은 부족한 상태"라고 말한다.
영종도웨스턴그레이스호텔은 영종도 카지노 복합리조트 최대 수혜지로 꼽히는 지역에 건설되는 만큼 관광문화 인프라가 풍부할 것으로 전망된다 특히나 영종도 개발이 본격화 단계에 돌입한 이 때, 전국적으로 열기를 이어가는 수익형 호텔의 영향으로 투자가들의 관심이 영종도에 들어서는 '영종 웨스턴그레이스호텔'로 문의 전화가 쇄도 하고 있다.
분양형 호텔은 입지(인천국제공항과 10여분 내외거리, 서울과의 거리 15분 내외거리)와 운영사의 운영 경험 마케팅 능력과 네트워크를 갖추고 있느냐에 따라 호텔 가동률이 달라지고, 수익률에서도 큰 차이가 난다.
영종도 웨스턴2차그레이스호텔의 위탁운영사로 선정된 ㈜세한텍스(SEAN)는 국내 최초, 최대의 숙박시설 운영법인으로(연매출400억) 강남 아베스타호텔, 디아망스위트호텔동탄을 운영하고 있으며, 서초 아르누보씨티(레지던스), 퍼스트에비뉴 레지던스 등을 운영하고 있다. 다양한(세계적인 호텔온라인마케팅, 여행사마케팅, 신용카드사 호텔예약사이트 업무제휴)을 통해 운영하므로 수익창출이 안정적이다.
영종도 웨스턴2차그레이스호텔은 임대계약 10년 확정에 따른 분양가 대비 8% 확정수익을 보장해주고(최대 14%까지), 분양 계약자 혜택으로 인근제휴골프장이용과 연 10일의 무료숙박을 제공한다.
영종도 웨스턴2차그레이스호텔의 모델하우스는 서초구 서초동에 위치해 있으며, 웨스턴1차는 이미 100% 완판되었으며, 2차도 인기가 높아 바다조망이 가능한 오션뷰가 빠르게 계약으로 진행이 되고 있기 때문에 호실을 미리 확보한 후 계약할 것을 권장한다고 분양 관계자는 전했다.
분양문의 : 02-6490-8501
인터넷마케팅팀
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