-산업단지 끼고 있는 단지, 청약률·프리미엄 높아
-실수요자는 물론 투자자 관심까지 '집중'
-실수요자는 물론 투자자 관심까지 '집중'
대표적인 산업단지 수혜지역으로는 안산 상록구를 들 수 있다. KB국민은행에 따르면 상록구의 아파트 매매가는 작년 연말 대비 수도권 전체를 통틀어 가장 높은 상승률(5.73%)을 기록했다. 약 3800개 업체가 입주해 있는 안산 반월도금 일반산업단지가 상록구의 배후수요로 긍정적인 영향을 끼친 것으로 분석된다.
또한 산업단지 인근에 들어서는 신규 아파트에 대한 수요도 높다. 올해 8월 공급된 '안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트'(전체 평균 경쟁률 2.38대1), '안산 센트럴 푸르지오'(전체 평균 경쟁률 4.87대1) 모두 청약 순위 내 마감됐다. 두 단지 모두 상록구에 위치한 안산 발월도금 일반산업단지에 차량 20분대 거리에 위치해 있어 접근이 용이하다.
평택·송탄·칠괴 일반산업단지 등 3곳이 넘는 산업단지를 끼고 있는 평택에서도 올해 분양된 단지가 모두 순위 내 마감된 바 있다. 지난 7월 분양된 '자이더익스프레스1차'는 1·2단지가 각각 전체 평균 경쟁률 5.74대1, 3.84대1을 기록했다. 지난 8월 공급된 '힐스테이트평택1차' 역시 4.01대1의 평균 경쟁률로 분양을 마쳤다.
이렇듯 지역 내 위치한 산업단지는 인근 아파트 시세는 물론 청약 결과에도 긍정적인 영향을 주는 보배로 자리잡고 있다. 올해 하반기 분양시장에서, 실수요자와 투자자의 관심이 산업단지 인근의 단지로 모아지고 있는 이유다.
롯데캐슬이 경기 파주 운정신도시 A27블록에 공급하는 '운정 롯데캐슬 파크타운 2차'의 견본주택이 18일 오픈한다. 단지에서 차량으로 약 25분 거리에 LG디스플레이단지와 파주LCD 일반산업단지가 위치해 있다. 특히 LG디스플레이단지에는 올해 약 1조 원 이상의 투자가 최근 결정된 바 있어, 인근에 자리잡은 단지의 가치는 더욱 높아질 전망이다. 단지는 지하 2~지상 24~29층 11개 동 전용면적 59~91㎡ 총 1169가구 규모의 대단지로 조성된다. 앞서 공급된 롯데캐슬 3개 단지와 함께 총 6315가구 메이저 브랜드 타운으로 형성 될 예정이다. 반경 500m 거리에 자리잡은 경의선 야당역(올해 10월 개통 예정) 이용 시, 서울역까지 약 45분대로 이동 가능하다. 자유로, 제2자유로, 동서대로도 가까워 서울, 김포, 일산 등으로의 접근성이 좋다.
효성은 10월 경기 하남시 망월동 756-1번지 일원에서 '미사역 효성해링턴 타워 The First'를 분양한다. 강동첨단산업단지, 유니온스퀘어(예정), 엔지니어링복합단지(예정) 등이 인근에 위치해 임대 수요가 풍부하다. 지하 6~지상 29층 규모에 연면적 12만9948㎡ 규모로 조성된다. 이 중 오피스텔은 지상4층~지상 29층에 전용면적 20~84㎡ 1420실로 구성된다. 지하 1~3층은 상업시설이 들어설 예정이다. 오는 2018년 6월 개통 예정인 지하철 5호선 미사역(예정) 역세권 단지다.
우미건설은 10월 경기도 평택시 소사벌지구 B10블록에서 '평택 소사벌지구 우미린 레이크파크'를 분양한다. 삼성전자가 입주하는 고덕국제신도시, LG전자가 입주하는 진위2산업단지가 인접해 있다. 단지는 지하 1~지상 25층 9개 동 전용면적 84㎡ 761가구 규모다. 1번, 38번 국도를 이용해 경부고속도로 안성IC, 평택제천고속도로 송탄IC 등의 진입이 수월하다. 차량 5분 거리에 KTX지제역(2017년 개통)도 위치해, 개통 후 강남권까지 20분이면 도달할 수 있다.
대우건설은 오는 10월 전북 군산시 조촌동 디오션시티에 '디오션시티 푸르지오'를 공급한다. 군장국가산업단지가 인근에 위치하며, 장항산업단지 등도 가깝다. 지하 2층~지상 29층, 총 1400가구 규모다. 이마트가 차량 3분 거리이며, 군산시청, 동군산병원, 롯데시네마, CGV, 농협, 군산시립도서관 등도 인접해있다.
GS건설은 경남 거제시 거제면 옥산리에 '거제오션파크자이'를 9월 분양한다. 단지는 사곡산업단지, 삼성중공업 등 주요 산업단지가 차량 10분 거리다. 전용면적 84~115㎡ 783가구다. 단지 북쪽에 편백휴양림이 있고 남쪽에는 거제뷰 골프장이 있다.
대림산업은 경기 용인시 남사면에 'e편한세상 용인 한숲시티'를 10월 분양한다. 인근에 약 102만㎡ 규모의 용인테크노벨리가 2018년 준공 예정이다. 단지는 지하 2~지상 29층 67개 동 전용면적 44~103㎡ 7400가구 규모다. 이 중 6800가구가 일반에 분양된다.
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