실수요자 몰린 남양뉴타운 교통 프리미엄 입지, 잔여 세대 분양 탄력
KB국민은행 부동산 자료에 따르면 8월 기준 서울지역 평균 전셋값은 2억9168만원으로 경기지역 1억9567만원 대비 1억원 가까이 비싼 수준이다. 이는 경기지역 평균 매매가격이 2억8654만원임을 감안하면 서울 전셋값으로 경기도에서 집을 산다는 얘기도 과언이 아닌 셈이다.
특히 신혼집을 구하지 못한 30~40대 젊은 수요자들의 탈서울 현상이 본격화되며 교통환경이 우수한 수도권 지역 분양시장이 반사효과를 누리고 있다.
이 가운데 경기도 화성 남양뉴타운의 경우 최근 서해선 복선전철 사업이 탄력을 받으며 일대 아파트 분양 현장들이 수혜 단지로 관심을 끌고 있다.
이 가운데 양우건설이 남양도시개발지구 B2블록에 분양 중인 '화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운' 아파트는 단지 인근에 들어설 복선전철 화성시청역(예정)을 통해 화성-서울까지 약 30분 내 이동 가능한 쾌속 교통망이 미래가치로 부각되고 있다.
교통 특화 입지에 들어선 화성 남양 양우 2차는 단지에서 차로 5분이면 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로를 이용 가능하다. 서서울 TG를 이용 시 서울 도심까지 연결되며, 39번 및 77번 국도，15번 및 153번 국도를 통해 인천~안산~평택 등 서부권 이동도 수월하다.
또한 평택~화성간 고속도로，평택~시흥간 고속도로(제2서해안고속도로)까지 개통돼 인근 도시로의 진출입도 자유롭다. 오는 2020년 송산~동탄간 고속도로(제2외곽순환도로)도 개통될 예정이다.
주변 생활여건도 좋다. 단지 인근에는 복합문화센터(공사중) 등 관공서 및 상업지역이 인접해 있고, 대형마트 등의 생활인프라가 다양하게 갖춰져 있다. 또 도보 거리로 동양초, 남양중, 남양고 등이 있으며 시립도서관도 가깝다. 주변 학원가도 잘 형성돼 있어 교육프리미엄도 누릴 수 있다.
건설사 측은 교육특화 아파트를 표방해 단지 내 교육인프라로 모래놀이터, 유아축구골대가 있는 어린이집 등의 영유아 전용 커뮤니티시설를 마련했다. 이 외에도 자녀들의 창의성과 감성지수를 높여줄 벌집놀이터와 안전을 강화한 트럭놀이터, 어린이용 파고라 등을 조성했다.
또한 남향 위주로 단지를 배치돼 일조권과 개방감을 높였으며 고품격 외관디자인으로 세련미를 더했으며 전세대 체감 면적을 극대화해 4Bay이상 맞통풍 설계를 반영했다. 이 외에 대형 팬트리 및 아일랜드 주방, 안방 워크인 드레스룸 및 워크인 수납장 등도 강화했다.
현재 선착순 동호지정 분양 중인 화성 남양 양우 2차는 분양가상한제 적용을 받아 기존 아파트 단지와 가격 차이가 거의 없고 계약금 500만원(1차)에 중도금 전액 무이자까지 적용된다. 발코니 확장계약을 하면 안방과 작은방 붙박이장 등 각종 무상시공 혜택도 누릴 수 있다.
분양 관계자는 "가격적인 측면에서도 최근 인근 송산신도시 지역에 신규 분양하는 아파트 대비 3.3㎡당 100만원 이상 저렴한 경쟁력이 어필되고 있다"며 "74㎡ 타입(구 20평형대)의 경우 남양뉴타운 내 분양 물량 중에서도 희소성이 높아 집중적인 관심을 받고 있다"고 전했다.
모델하우스는 경기도 화성시 남양읍 북양리 317-2번지에 마련돼 있다.
분양문의: 1670-5200
인터넷마케팅팀
[ 저작권자 ⓒ디지털타임스, 무단 전재 및 재배포 금지 ]
