-'명문 학군·합리적 가격' 품은 실속형 아파트로 인기몰이 행진
일반적으로 전철역에서 도보 1분 거리 내에 위치한 아파트를 수요자들 사이에서 '초역세권'으로 꼽힌다. 그 중에서도 단지와 지하철 역이 바로 연결되는 아파트는 '프리미엄 역세권'으로 주목받으며 시세상승을 주도하고 있다.
초역세권 단지는 환금성이 뛰어나고 대중교통 이용이 편할 뿐만 아니라 수요층이 탄탄해 실수요자는 물론 투자자들에게도 인기가 높다, 역세권 단지는 기본적으로 편리한 교통여건은 물론 역 인근에 갖춰진 풍부한 편의시설 등의 생활 인프라를 누릴 수 있다. 또한 이러한 단지들은 수요자들의 수요도 지속적으로 이루어지기 때문에 타 단지들에 비해 시세도 높고 프리미엄도 높게 형성되는 편이다.
이런 가운데 서울의 대표적인 교육 특구, 서남권의 부촌, 목동 중심, 양천구 목1동 405번지 오목교역 일원에 들어서는 지역주택조합 아파트 '오목교 휴엔하임'이 조합원 모집에 나서 주목받고 있다. 휴엔하임은 지하 6층~지상 38층 주상복합 아파트 3개동으로, 요즘 인기가 많은 전용면적 59㎡ 342세대, 84㎡ 382세대, 총 724세대 모두 중소형으로 구성된 것이 특징이다.
업계 관계자는 "역세권 단지들의 포화로 부동산 수요자들은 이제 지하철과 직접 연결돼 편의성이 더해진 단지를 찾고 있는 추세"라며 "오목교 휴엔하임은 목동 프리미엄 뿐 아니라 지하철 오목교역과 직접 연결돼있어 가치가 높다"고 말했다.
휴엔하임 주변에는 서울 최고 수준의 대형 학원가가 밀집해 있고, 단지 인근에 목동을 대표하는 목동초중, 목운초중이 위치하며 한가람고,양정고, 진명여고와 같은 명문 고등학교가 같은 학군에 속해 있다.
명문학군이 형성돼 있는 지역은 대체로 학군프리미엄 때문에 아파트 가격이 높다. 서울에서 명문학군을 형성하고 있는 강남구 대치동, 서초구 반포동, 양천구 목동, 노원구 중계동 등의 지역은 지역 내에서도 높은 집값을 형성하고 있고, 방학시즌이나 학기초에는 전세 수요까지 증가해 전셋값도 천정부지로 치솟고 있다.
하지만 목동 휴엔하임은 지역주택조합아파트로서, 청약통장 없이 조합원이 직접 토지를 매입하고 건설사와 시공계약을 체결해 아파트를 짓는 '아파트 공동구매' 방식이라 주택가격 절감이라는 장점을 갖고 있다. 일반 분양 아파트에 비해 분양가가 15~20% 가량 저렴하고, 청약통장에 가입되어 있지 않더라도 조합원으로 가입할 수 있으며, 집이 이미 있는 상태라 하더라도 전용면적 85㎡ 이하라면 가입이 가능하다.
현재 서울지역 지역주택조합으로는 서울숲 벨라듀2차, 동작 트인시아, 동작 센트럴 서희스타힐스, 상도 스타리움 등이 있으며 수도권 지역 지역주택조합은 평택 지제센토피아, 의정부 신도브래뉴, 광주 오포 서희스타힐스, 양평역 서희스타힐스, 포천 송우 서희스타힐스 등이 성황리에 조합원을 모집 중이다.
목동 '휴엔하임'아파트는 지역주택조합으로 지어지기 때문에 가격과 학군, 생활편의까지 세 마리 토끼를 다 잡은 셈이다. 목동 '휴엔하임' 인근에는 현대백화점 목동점(CGV 입점), 행복한세상(메가박스입점) 등 복합 쇼핑몰과 이마트 목동점, 홈플러스 목동점, 코스트코 양평점 등이 인접해 있으며 이화여대부속 목동병원, 목동 홍익병원 등 대형병원과 생활 인프라가 풍부하고 지하철 5호선 오목교역이 단지와 직접 연결될 예정인 오목교 휴엔하임이 높은 프리미엄을 누릴 수 있다.
또한 중앙공원을 중심으로 한 녹지비율이 높고 한강과 안양천 등 조망권이 뛰어나며 스카이브릿지가 커뮤니티 공간과 함께 설계되어 아름다운 도심을 바라보며 운동 등 여가생활을 즐길 수 있는 것도 장점이다.
서부간선도로를 통한 올림픽대로 진출입이 편리해 여의도, 강남, 공항 등지로의 접근성이 좋다. 여의도까지는 10분대에 도착 가능하다.
이밖에 서부간선도로와 올림픽대로 이용도 간편해 교통여건이 매우 뛰어나다. 단지 500ｍ 이내에 백화점, 대형마트, 대형병원 등 각종 편의시설이 자리잡고 있으며 목동야구장, 목동 아이스링크가 가깝고, 투입된 국내 최초로 날씨에 관계없이 상시 야구경기가 가능한 고척돔 야구장이 정식 개장해 레저시설도 우수한 편이다.
조합설립인가신청일 현재 서울 인천 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택이거나 전용면적 85m² 이하 1채 소유자면 조합원 가입신청이 가능하다. 주택조합원의 계약 신청은 청약통장 유무와 무관하며 사업승인 이후에는 전매도 가능하다.
문의 : 02-6093-1000
인터넷마케팅팀
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