부동산특집
롯데건설
고덕 롯데캐슬 베네루체
롯데건설은 이달 서울 강동구 고덕주공7단지를 재건축해 짓는 '고덕 롯데캐슬 베네루체'(투시도)를 분양한다. 고덕주공재건축 아파트 중 올해 처음 공급되는 단지다.
단지는 지하 4층∼지상 29층, 20개동, 전용면적 59∼122㎡, 1859가구(임대포함)이며 867가구가 일반에 공급된다. 주택형별로 59㎡ 66가구, 84㎡ 777가구, 122㎡ 24가구다. 이 단지를 비롯해 일대 재건축 사업이 완료되면 2만 가구의 메이저 타운으로 거듭나게 된다.
전 가구 남향설계가 적용돼 채광에 유리하며 롯데캐슬만의 프리미엄 설계인 '드림키친'을 옵션으로 선택할 수 있다. 드림키친은 다양한 수요자에 따른 주방 작업대, 싱크대의 높이를 선택할 수 있다.
지하주차장, 각 가구 내부, 어린이 놀이터 등을 포함한 단지 내에는 전체에 LED 조명이 적용되며 외부에서 조명 및 난방제어나 에너지 사용량 실시간 조회 등이 가능한 홈 네트워크 시스템과 원패스·주차위치인식시스템도 적용된다. 태양광 발전 시스템으로 에너지 절감 및 탄소배출을 최소화할 예정이다.
커뮤니티시설로는 게스트하우스, 피트니스클럽, 실내골프클럽 등이 들어서며 작은도서관, 그룹스터디실 등의 문화지식 교류공간도 조성된다. 어린이집에는 감성놀이터가 조성되고, 통학버스 승하차가 이뤄지는 키즈스테이션도 들어선다. 다양한 테마공간도 들어선다. 생태연못과 수경시설을 비롯해 각 동 앞에도 정원이 조성되며 입주민 참여형 텃밭인 패밀리팜, 순환산책로 등이 들어서는 자연친화적 단지로 꾸며진다.
단지 바로 옆에는 상일여중·고가 있으며 한영중·고, 한영외고, 고일초 등이 도보권이다. 단지에서 1㎞에는 학원가도 자리 잡고 있다. 이마트, 천호현대백화점, 강동아트센터, 강동경희대병원, 고덕사회체육센터 등 이용이 편리하다.
상일동산, 명일공원, 고덕천 등으로 둘러싸여 있어 주거환경이 쾌적하며, 특히 명일역에서 올림픽공원을 잇는 숲 산책코스인 강동그린웨이(12.7㎞)가 단지와 인접해 있다. 일부 가구에서는 명일공원 조망이 가능하다. 고덕지구 녹지율은 전체 용지 규모의 47% 수준에 달한다.
지하철 5호선 상일동역, 고덕역이 가까우며 천호대로, 서울외곽순환도로를 통하면 지역 내외로의 이동이 편리하다. 일대에서 공급된 고덕 그라시움 평균 분양가는 3.3㎡당 2338만원으로 서초 재건축의 절반을 조금 넘는다. 올해 하반기 고덕상업업무복합단지가 착공에 들어가면 일대 집값은 오를 것으로 전망된다. 현재 이케아를 포함해 60여 개 기업이 고덕상업업무복합단지 입주를 검토하고 있다. 단지 입주 예정일은 2019년 12월이다.
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