통화스와프는 통화를 교환(swap)한다는 뜻으로 두 국가가 약정된 환율에 따라 일정한 시점에 통화를 맞바꾸는 외환거래를 뜻한다. 한 나라에서 외화 부족현상으로 외환위기가 발생하면 상대국이 약정한 금액 내에서 외화를 즉각 융통해 유동성 위기를 넘길 수 있는 장치인 셈이다.
이번 통화스와프 연장을 계기로 중국과의 관계가 완화될 것으로 기대되면서 사드보복의 영향이 컸던 관광산업, 화장품산업 등에 청신호가 켜질 것으로 기대를 모으고 있다. 실제로 증권시장에서는 중국관련 종목이 급등했다.
사드 영향으로 중국인관광객이 감소했던 제주에서도 기대가 크다. 중국과의 관계가 완화되면 중국인관광객이 다시 증가하고, 관광산업도 활성화될 것이라는 이유에서다. 특히 최근 제주에 대규모 관광복합단지가 조성되면서 투자자들의 관심도 높아지고 있다.
홍콩 증권거래소에 상장돼 있는 란딩인터내셔널의 자회사인 람정제주개발이 제주에서 개발 중인 제주신화월드가 제주의 새로운 관광명소로 부상하고 있다. 제주신화월드는 251만9000㎡(약 76만5000평)에 리조트와 테마파크를 비롯해 MICE, 쇼핑, 다이닝, 스파, 한류 공연장 등으로 조성되는 복합리조트다. 업계 관계자에 따르면 지난 4월 서머셋 제주신화월드 개장 이후 관광객들의 문의가 꾸준히 이어지고 있으며 여름 성수기에는 방이 없을 정도로 고객들의 문의가 많다는 전언이다.
이어서 제주 도심관광의 정점을 찍을 제주 드림타워 복합리조트에 대한 수요자들의 기대도 크다. 제주의 명동으로 불리는 제주시 노형동에서 조성되는 제주 드림타워 복합리조트는 롯데관광개발이 녹지그룹 자회사인 그린랜드센터제주와 함께 제주 최고 높이, 최대 규모로 개발하는 프로젝트다.
8.2부동산대책에서 자유로운데다 최고급호텔 브랜드인 그랜드 하얏트가 제주 드림타워 복합리조트의 1600객실과 11개의 레스토랑과 바, 그리고 모든 호텔부대시설의 운영을 맡기로 하면서 투자자들의 문의가 이어지고 있는 것이다.
제주 드림타워 복합리조트는 38층, 높이 169m로 현재 제주도에서 가장 높은 롯데시티호텔(22층 높이 89m) 보다 2배 가량 높아 제주도의 최고 높이로 지어지며, 연면적도 총 30만3737㎡ 규모로 여의도 63빌딩 연면적의 1.8배에 달한다.
전체 1600객실로 구성되기 때문에 현재 국내 최대 객실을 보유하고 있는 서울 소공동 롯데호텔(1156실) 보다 객실수가 많은데다 국내 최초로 전 객실이 다른 5성급 호텔(40㎡) 보다 훨씬 넓은 전용면적 65㎡ 이상의 올 스위트(All Suite) 호텔로 조성된다.
제주 드림타워 복합리조트는 지하 6층~지상 38층의 트윈타워로 5성급 호텔(750실) 및 호텔레지던스(850실), 제주 최대규모 쇼핑몰, 10개의 글로벌 레스토랑, 호텔부대시설 등으로 구성된다.
지하 5층~지하 2층에는 주차장(1415대)이, 1층에는 차량승하차장, 로비, 퍼블릭 프라자(야외광장), VIP프라자(VIP고객 전용출입구)가 들어서며, 2층에는 위락시설(외국인전용카지노)이, 3~4층에는 디자이너 부띠크 쇼핑몰이 들어설 계획이다.
지상 3, 4층에 2만48㎡ 규모로 조성되는 쇼핑시설은 제주 최대 규모이자 제주에 처음 들어서는 실내 복합쇼핑몰이다. 이 쇼핑몰이 조성될 경우 현재 관광객이 찾는 제주도의 쇼핑장소인 신라면세점, 롯데면세점과 함께 삼각 쇼핑클러스터를 형성하며 노형동 일대의 인프라 공급에 촉매역할을 하게 될 전망이다.
6층에는 실내수영장 및 스파 등 호텔부대시설과 8층에는 야외수영장 및 자쿠지 카바나 등으로 구성된 국내 최대인 4290㎡ 규모의 풀데크가 조성되고, 호텔 타워 8~37층에는 객실이, 호텔 타워 38층에는 레스토랑 등으로 구성된 스카이데크가 들어선다.
현재 분양 중인 호텔레지던스 850실은 호텔레지던스 타워 8~38층에 위치하며 △전용면적 65㎡ 규모의 스탠다드 스위트 802실 △전용면적 136㎡ 규모의 프리미어 스위트 48실로 구성된다.
입지여건도 우수하다. 제주 드림타워 복합리조트는 제주의 명동으로 불리는 노형오거리에 위치한 국내 유일한 도심형 복합리조트로 제주국제공항이 3㎞ 이내, 제주국제크루즈터미널도 7㎞ 거리에 위치하고 있어 외국인 관광객들의 접근이 매우 용이하다. 또한 제주국제공항을 연결하는 리무진 셔틀버스를 5분 간격으로 운행할 예정으로 공항으로 이동도 매우 편리하다.
여기에 제주 드림타워 복합리조트는 연간 140만명의 외국인 관광객이 쇼핑하는 신라면세점, 롯데면세점이 500~600m 거리에 있고, 중국인 관광객이 반드시 찾는 바오젠거리도 인근에 위치하고 있어 제주도를 방문하는 국내외 관광객들에게 필수 관광코스가 될 전망이다.
모델하우스는 성수대교 남단 삼원가든 맞은편인 강남구 언주로 832에 위치해 있으며, 2019년 9월 완공될 예정이다.
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