소규모 단지에 비해 우수한 특장점을 갖추고 있는 대단지 아파트는 해당 지역 내 시세리딩 단지로 자리매김할 만큼 영향력이 있다. 랜드마크 아파트로 부릴 만큼 인근에는 생활인프라, 교통 등이 우수하며 단지 내 커뮤니티 역시 차별화를 선보이는 것이 대단지 아파트 만의 장점이라 할 수 있다.
이에 대단지 아파트는 수요자들의 선호도가 꾸준히 높아지고 있으며, 세대수가 많아 주거밀집도도 높다. 또 다양하고 넓은 커뮤니티 시설과 주거 쾌적성을 높이기 위해 단지 내 공원 설치하는 등 탁월한 생활환경을 지향하고 있다.
더불어 주변 수요층이 풍부하다 보니 일대 편의시설은 물론 교통, 생활인프라 등이 빠르게 조성되고, 세대수가 많다 보니 관리비 절감 효과까지 기대할 수 있다.
지역 내 랜드마크 단지로 지역시세를 리딩하는 견인차 역할을 수행하는 대단지 아파트의 인기는 청약결과에서도 나타난다. 지난 1일 청약을 받은 '광주 그랜드센트럴'은 광주광역시 내 최대 규모인 총 2,336가구로 1순위 청약에서 18.1대1이라는 청약률을 기록하며 당해에서 마감됐다. 또한 지난 5월 분양된 '김포 한강메트로자이'는 3,600가구임에도, 평균 7.14대1, 최고 93대1의 최고경쟁률을 기록했고, 5일만에 완판되며 입기를 입증했다.
부동산전문가는 "대단지 아파트에 대한 수요자들의 기대감은 분양 전부터 상당히 고조돼 있고, 청약결과뿐만 아니라 계약까지 높은 호응을 나타난다"며 "원스톱 인프라가 중요해지면서 대단지는 단지 내 커뮤니티 시설 등의 형성이 유리해 지속적으로 대단지는 꾸준한 인기를 누릴 것이다"고 설명했다.
이런 가운데 최근 시흥 장현지구 내 민간단지 중 최대규모의 대단지 아파트가 분양을 앞두고 있어 화제의 중심에 서고 있다.
경기도 시흥시 장현지구 C-2블록에 ㈜모아종합건설이 공급하는 '장현지구 모아미래도 에듀포레'는 지난 1일 견본주택을 개관해 인파가 몰리고 있다. 장현지구 화제의 단지로써 규모는 지하 2층~지상 25층, 11개 동, 총 928가구이다. 이는 장현지구 내 민간아파트 중 최대규모로 조성되는 것이며, 전용면적은 84~105㎡ 타입으로 구성된다.
장현지구 모아미래도 에듀포레가 자리하는 시흥 장현지구는 현재 다양한 교통여건 조성은 물론 트리플역세권 호재를 품고 있다. 많은 수요자들로부터 입소문을 타고 있는 입지의 대단지로써 상승률이 두드러지고 있다.
실제로 인근에는 내년 상반기 개통 예정인 소사-원시선이 있고, 이를 시작으로 신안산선(2023년 개통목표), 월곶-판교선(2024년 개통목표)도 예정돼 있다. 이에 트리플 역세권 프리미엄을 누릴 수 있는 단지면서 제3경인고속도로 이용 시 광명역 KTX(15분 내) 이용도 상당히 편리하다. 이미 제3경인고속도로 연성IC 및 시흥대로를 이용해 서울과 인근 수도권 지역의 접근이 수월하다.
최근 분양시장의 강력한 규제를 받지 않는 청약 비조정대상지역으로 그 가치를 높이고 있다. 규제 무풍지대로 전매제한이 1년이며 청약 제한조건의 제약을 덜 받아 각 지역의 실수요자들을 비롯한 많은 수요자들의 관심을 몰리는 지역으로 불린다.
생활편의 인프라도 눈 여겨 볼 부분이다. '장현지구 모아미래도 에듀포레'는 개통예정인 연성역(예정) 인근으로 조성되는 상업시설과 인접하다. 또 상업시설 내에는 대형마트가 들어설 예정이며 단지 내 65개의 대규모 M스트리트(가칭) 상가도 계획돼 있다. 편리한 생활이 기대되는 단지로 현재 시흥시청, 주민센터, 시흥경찰서 등이 가깝게 있다. 주변에는 새로운 공공기관과 관공서가 들어설 예정으로 공공업무 처리가 용이하다.
한편 '장현지구 모아미래도 에듀포레'의 견본주택은 시흥시 장현동에 위치한다.
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