'상반기 재정개혁 권고안'에 따르면 종부세 비율은 현행 최고 2%에서 2.5%로 0.5%p 오른다. 종합합산토지분 세율도 최대 3%, 별도합산토지분 세율도 최대 0.9%까지 오르면서 종부세 대상은 34만6000명에 달할 전망이다.
아파트 시장은 앞서 재건축초과이익환수 등으로 시장에 큰 타격을 받은 상태이어서 보유세 인상의 파급효과는 부동산 투자자들에게 더 크게 다가오고 있다.
이런 가운데 이번 종합부동산세 개편의 영향권 밖인 수익형 부동산이 풍선효과가 기대되면서 벌써부터 뜨겁다.
지난 6월 18일 청약 접수 결과 318실 모집에 3352건이 청약해 평균 경쟁률 11대 1을 기록하며 돌풍을 일으켰으며, 특히 2가구를 공급하는 84C 타입은 276건이 청약해 138대 1이라는 높은 경쟁률을 나타냈다.
한화건설이 경기도 하남 미사강변도시에 짓는 '미사강변 오벨리스크'도 투자자 문의가 이어지고 있다. 이 오피스텔은 뛰어난 입지여건으로 안정적인 수익률과 대규모 개발 호재로 시세차익도 기대된다. 특히 미사강변 오벨리스크는 수도권에서 찾아보기 힘든 1억원대 오피스텔이다.
한강, 예봉산, 하남종합운동장 등 조망이 가능한 프리미엄 조망권을 갖췄다. 지하철 5호선 미사역(2019년 6월)이 개통 될 예정이고, 9호선 미사역 또한 계획되어 있어 앞으로 강남과 잠실로 20분대에 이동이 가능해져 지하철 개통 프리미엄도 기대된다.
배후수요도 탄탄하다. 하남 미사지구 내 43만여㎡가 넘는 자족기능확보시설 내 지식산업센터 등 수많은 업무시설이 들어설 예정이다. 뿐만 아니라 강동 강동첨단업무단지, 엔지니어링복합단지, 고덕상업업무복합단지 등 배후업무단지 수요도 8만여명에 달한다.
계약조건은 계약금 500만원 정액제이며 중도금은 전액 무이자 혜택을 받을 수 있다.
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