대형쇼핑몰이 인접한 '몰세권'단지 인기
고양, 하남 등 대형쇼핑몰 스타필드 수혜단지 최대 3억원 웃돈 형성
2020년 개장 앞둔 '스타필드 안성' 인근 수혜단지 주목
대우건설o대림산업의 '평택 소사벌 푸르지오' 오는 3월 입
고양, 하남 등 대형쇼핑몰 스타필드 수혜단지 최대 3억원 웃돈 형성
2020년 개장 앞둔 '스타필드 안성' 인근 수혜단지 주목
대우건설o대림산업의 '평택 소사벌 푸르지오' 오는 3월 입
실제 대형 복합쇼핑몰인 '스타필드'가 들어선 경기도 삼송지구와 하남 현안지구에서는 억대 웃돈이 형성됐다.
단지에서 차량 5분거리에 스타필드 고양점이 위치한 '삼송2차 아이파크'는 2013년 분양 당시 대규모 청약 미달 및 미분양이 났던 사업지로 현재는 분양가 대비 최대 3억2200만원 가량의 웃돈이 형성됐다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 분양 당시 3억9천만원대에 공급된 전용면적 84.73㎡(22층이상)는 지난해 11월 7억2,000만원(24층)에 거래가 됐다.
스타필드 하남이 들어선 하남 현안2지구도 마찬가지다. 단지 도보 5분거리에 스타필드하남이 위치한 '하남 유니온시티 에일린의 뜰'은 지난해 8월 전용면적 84.99㎡가 7억5,000만원에 거래가 되면서 분양가 대비 3억 1천만원 가량 웃돈이 붙었다.
업계관계자는 "스타필드 등 대형복합쇼핑몰이 인접한 몰세권 단지가 실수요자들에게 인기를 끌면서 매매가가 크게 상승하고 있다" 며 "몰세권 지역은 인근 거주민의 편의성 뿐만 아니라 주변 인프라 역시 발전될 가능성이 크므로 내집 마련 실수요자라면 향후 대형쇼핑몰 들어서는 수혜 단지를 눈여겨 볼 필요가 있다"고 말했다.
■ 2020년 개장 앞둔 '스타필드 안성'… 수혜단지 '평택 소사벌 푸르지오' 주목
2020년 개장을 앞둔 '스타필드 안성' 인근에서는 메이저브랜드 아파트인 대우건설과 대림산업의 '평택 소사벌 푸르지오'가 오는 3월 입주를 앞두고 있어 화제다. 현재 전타입 분양마감에 임박해 있는 등 회사보유분 잔여세대를 선착순 분양중에 있다.
경기도 평택시 소사벌 택지지구 B-1블록에 들어서는 이 단지는 지하 1층 ~지상 25층 아파트 6개 동, 총 566가구 규모로 조성된다. 주택형은 실수요자 선호도 높은 단일 전용면적 83㎡로 구성됐다.
차량 10분거리에 '스타필드 안성(2020년 완공예정)'이 위치해 있어 이용이 편리하다. 주거 선호도가 높은 비전동과 인접해 있어 생활 편의시설 이용이 편리하고 뉴코아아울렛, CGV, 롯데마트, 평택시청이 가깝다. 주변에 통복천과 배다리 생태공원이 자리하고 있어 주거환경이 쾌적하다.
수서발고속철도(SRT)지제역을 이용해 수서까지 20분대에 갈 수 있으며, 1번, 38번 국도, 경부고속도로를 이용해 평택중심부 및 외곽지역으로의 이동이 편리하다.
단지 바로 옆에 비전중학교가 위치해 입주민 자녀의 안전한 통학이 가능하다. 또한 비전동 학원밀집지역도 가까워 교육환경이 우수하다.
전가구 4Bay 구조로 구성된 혁신 설계를 적용해 통풍 및 채광을 극대화 했다. 주차장을 모두 지하화한 공원형 아파트로 조성되며, 단지 중앙에는 수경시설(물놀이장)을 갖춘 약 2,000㎡ 규모의 중앙광장이 들어선다. 어린이들이 모래, 물 등 다양한 소재로 즐길 수 있는 다양한 테마 놀이터가 조성된다. 조경면적이 38%로 단지가 쾌적하며 텃밭, 테마정원, 키친가든 등 입주자들이 함께 할 수 있는 다양한 녹지공간도 들어설 예정이다.
이밖에 입주자들이 편하게 주차할 수 있는 2.4m~2.5m 넓이의 와이드형 광폭주차장과 주차위치 확인이 가능한 지능형 주차 위치 정보시스템이 적용된다.
분양가는 3.3㎡ 당 평균 900만원 중반대이며, 견본주택은 경기도 평택시 비전동(비전고등학교 맞은편)에 위치해 있다. 입주는 2019년 3월 예정이다.
imkt@dt.co.kr
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