수도권 하반기비 두배 넘게 상승
서울·인천·대전 미달률 0% 기록
최저 가점 전국적으로 감소 추세
"상한제 이후 가수요 감소 가능성"
서울·인천·대전 미달률 0% 기록
최저 가점 전국적으로 감소 추세
"상한제 이후 가수요 감소 가능성"
올해 상반기 새 아파트 청약경쟁률이 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다.
직방은 한국감정원의 청약홈 자료를 분석한 결과 상반기 1순위 청약경쟁률은 전국 27.7대 1, 수도권 34.5대 1, 지방 19.9대 1로 나타났다고 20일 밝혔다.
지난해와 비교하면 서울은 하반기 44.2대 1에서 올해 1순위 청약경쟁률이 75.6대 1로 크게 뛰었고 수도권 역시 지난해 하반기 16.6에 비해 두 배 이상 상승했다.
1순위 청약미달률도 개선됐다. 1순위 청약미달률은 올해 상반기 전국 9.5%, 수도권 6%, 지방 13.5%로 수도권과 지방 모두 전 분기 대비 13.4%포인트, 11% 포인트 낮아졌다. 특히 상반기 청약시장 온도가 뜨거웠던 서울과 인천, 대전은 모두 1순위 미달률 0%를 기록했다.
반면 청악가점 커트라인이라고 할 수 있는 평균 최저가점은 지난해 하반기에 비해 올해 상반기 더 낮아졌다. 올해 상반기는 전국 47.1점, 수도권 48.8점, 지방 44.4점으로 조사됐으며, 이는 지난해 하반기 전국 49.8점, 수도권 51.5점, 지방 47.6점보다 전국적으로 더 감소했다.
올해 상반기 가장 높은 1순위 경쟁률을 보인 아파트는 부평역한라비발디트레비앙으로, 평균 경쟁률 251.9대 1을 기록했다.
다음으로 쌍용더플래티넘거제아시아드(부산 연제구 거제동)가 230.7대 1, 쌍용더플래티넘해운대(부산 해운대구 중동)가 226.5대1로 200대 1이 넘는 높은 경쟁률을 보였다. 수도권은 과천지식정보타운 첫 공공분양 아파트인 과천제이드자이(경기 과천시 갈현동)가 193.6대 1을 기록했다.
직방 관계자는 "7월말 예정되어 있는 분양가상한제를 피하려는 수요도 상반기 분양시장 열기에 한 몫을 한 것으로 보인다"며 "분양가상한제 시행 이후에는 전매제한 등으로 환금성이 떨어져 단기차익을 노리던 가수요는 줄어들 수 있지만 실수요 위주로 시장이 재편될지는 좀더 지켜봐야할 것"이라고 말했다. 이어 "한편으로는 분양가 인하로 인해 허들이 낮아지는 효과도 있어서 입지 등 여건이 좋고 인기 있는 사업장에 청약수요가 쏠리는 양극화는 계속될 것으로 보인다"고 덧붙였다.
이상현기자 ishsy@dt.co.kr
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