9억대서 3년새 5억 넘게 올라
"당분간 인기 지속될 것" 전망
"당분간 인기 지속될 것" 전망
연합뉴스
[디지털타임스 박상길 기자] 문재인 정부 출범 이후 3년간 서울 지역의 중대형 아파트 평균 매매가격이 무섭게 올랐다. 강남은 9억원 수준에서 15억원대로 껑충 뛰어올랐고 강북은 10억원을 돌파했다.
11일 KB국민은행 부동산 KB리브온에 따르면 중대형(전용면적 102∼135㎡) 아파트 평균 매매가격은 지난달 강남 15억2672만원, 강북 10억921만원을 기록했다. 강남은 문재인 정부 출범 당시인 2017년 5월만 하더라도 중대형 아파트 평균 매맷값이 9억2867만원에 불과했으나 3년 새 5억7311만원이나 올랐다. 강남 중대형 아파트 평균매맷값은 문재인 정부 출범 6개월만인 2017년 11월 10억625만원으로 10억원을 돌파했고 불과 4개월 뒤인 2018년 3월 11억1400만원으로 11억원을 넘겼다. 이후에도 매달 가파른 상승세를 이어가면서 올해 1월에는 14억원대까지 도달했다. 현재와 같은 상승세가 이어진다면 강남 중대형 아파트 평균매맷값은 올해 16억원을 넘어설 것으로 예상된다.
강북은 올해 9월 중대형 아파트 평균매맷값이 10억원을 돌파했는데, 2017년 5월 6억3341만원과 비교하면 3억7580만원이 올랐다. 강북 아파트값은 2018년 4월 7억1365만원으로 문재인 정부 출범 이후 약 1년 만에 7억원을 돌파했고 같은해 11월 8억원을 돌파하면서 강남 못지않은 상승세를 이어갔다. 작년 내내 8억원대를 유지했던 강북 중대형 아파트 평균 매맷값은 올해 2월 9억원을 넘긴 뒤 7개월 사이 1억원이 더 오르면서 10억원을 넘어섰다.
서울 전체적으로도 중대형 아파트 평균 매맷값은 상승세를 이어가고 있다. 올해 9월 서울 중대형 아파트 평균매맷값은 13억1812만원으로 13억원을 돌파했는데, 2017년 5월 8억511만원과 비교하면 무려 5억원 이상이 급등했다.
부동산 업계는 정부의 규제 풍선효과로 중소형 아파트값이 많이 오르면서 상대적으로 공간은 넓고 가격은 저렴한 중대형 아파트로 수요가 쏠린 것으로 분석했다.
박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "중소형 아파트 가격 상승세에 따른 집값 키 맞추기 현상, 코로나19 영향으로 사무실 겸해서 쓸 수 있는 공간을 필요로 하는 트렌드, '똘똘한 한 채' 영향 등이 겹친 것으로 보인다"고 말했다.
장재현 리얼투데이 리서치본부장은 "최근 몇 년간 부동산 규제 풍선효과로 중소형 아파트값이 오르자, 중소형에 비해 주택 면적은 넓지만 (평당)가격은 상대적으로 저렴한 중대형으로 수요가 몰린 것"이라며 "당분간 중대형 아파트 인기는 지속될 것으로 보인다"고 내다봤다.
박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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