도시재생사업 비롯 다양한 호재 예고, 기대가치 수직 상승
청약문턱 낮고 교통망 등 각종 인프라 풍부, 실수요 및 투자처 적합
청약문턱 낮고 교통망 등 각종 인프라 풍부, 실수요 및 투자처 적합
이러한 흐름에는 앞서 말한 분양 호재와 더불어 실수요자들이 다시 몰려오기 좋은 여러 요소가 함께 존재한다는 이점이 작용하고 있다. 우선 기존 생활권에서 누리고 있던 인프라를 그대로 활용할 수 있을 뿐만 아니라 뛰어난 교육 여건이 조성돼 있고 교통·생활편의 환경도 우수하다는 점이 아산 원도심권으로의 많은 이전 수요를 이끌어내고 있다.
이처럼 아산 원도심은 높은 기대심리와 기존의 장점이 결합해 실수요자와 투자자들로부터 각광받고 있으며 이에 따라 아산시 청약시장 역시 활기를 더하고 있다.
우선 지난 4월 아산 모종동에서 분양을 개시한 '힐스테이트 모종 네오루체'의 전 주택형 청약접수는 1순위에서 마감됐다. 61.26대 1에 달하는 높은 평균 경쟁률을 기록한 이번 분양은 특공을 제외한 514가구에 3만1,491명이 신청해 벌어진 결과다.
이와 함께 지난 6월에는 아산 음봉면의 '해링턴 플레이스 스마트밸리' 단지가 9.4대 1의 평균 경쟁률을 보인 것으로 드러났는데 이는 특공을 제외한 393가구를 모집하는데 3,701명이 신청한 것이다.
이는 서울을 비롯한 웬만한 분양시장에 뒤쳐지지 않는 흐름으로, 미래가치 상승에 대한 기대감뿐만 아니라 실거주에도 손색없는 입지라는 사실을 간접적으로 증명하고 있는 셈이다. 그리고 이달 분양을 실시하는 '모종 리슈빌 더 스카이' 역시 모종동이라는 아산 내에서도 핵심적인 입지를 기반으로 해 랜드마크로 거듭날 것이라는 전망을 받고 있다.
'모종 리슈빌 더 스카이'는 아산시 모종동에 최대 40층에 달하는 초고층 아파트로 들어설 예정으로 아산시를 한 눈에 내려다볼 수 있다는 장점과 더불어 품격 있는 거주공간으로써 높은 향후 가치를 품고 있는 것으로 평가된다. 이와 함께 높지 않은 청약문턱 역시 많은 이들로부터 눈길을 받고 있는 이유 중 하나다.
이곳 단지는 인근의 아산충무병원, 아산시청, 온양3동 주민센터, 이마트 아산점 등 각종 의료·편의 시설의 혜택을 누릴 수 있다는 점도 눈여겨볼 만하다. 뿐만 아니라 온양온천초, 온양한올중, 온양한올고, 아산중, 아산고 등 교육 인프라도 갖추고 있어 신혼부부는 물론 자녀가 있는 세대에서도 관심이 높다.
교통환경 역시 빼놓은 수 없는 장점으로 꼽히고 있다. 아산시외버스터미널이 가깝게 위치해 있으며 SRT·KTX가 지나는 천안아산역은 서울을 비롯한 인근 지역 이동의 편의성을 보장해주는 요소로 평가받고 있다. 여기에 더해 삼성디스플레이시티, 현대자동차 아산공장, 아산탕정테크노일반산업단지 등 대규모 산업단지도 가까이 위치해 직주근접성에서도 유리하다.
이러한 입지적 이점과 함께 향후 기대되는 각종 개발호재도 이곳의 가치가 높아질 것임을 예고하고 있다. '모종 리슈빌 더 스카이'는 아산 원도심에 예정된 도시재생사업과 오는 2025년 삼성전자가 13조 원에 달하는 자금을 삼성디스플레이 아산사업장에 투입할 계획을 발표함에 따라 인근 지역으로서의 수혜를 한 몸에 받을 전망이다. 특히 삼성전자의 투자계획은 약 8만여 명에 달하는 고용창출 효과가 기대되고 있으며 10만 명이 넘는 인구가 아산에 유입될 것으로 점쳐지는 만큼 지역 경제의 활성화가 예고되고 있다.
대표적인 비규제지역으로 꼽히는 아산시는 한국부동산원에 따르면 지난 5월을 기준으로 42.32%에 달하는 외지인 아파트 매입비율을 보이는 곳으로, 이미 외부로부터 각광받는 곳이었던 만큼 청약통장을 아낌없이 사용하는 것을 추천한다고 지역 부동산업계는 강조하고 있다.
'모종 리슈빌 더 스카이'는 세대주뿐만 아니라 세대원 자격으로도 1순위로 청약할 수 있으며 다주택자도 1순위가 가능해 실거주 목적은 물론 투자자들에게도 주목받고 있다. 아울러 중도금 대출 역시 분양가에서 60%까지 가능하다는 점에서 부담을 줄일 수 있다.
모종 리슈빌 더 스카이의 분양 관계자는 "천혜의 입지환경과 각종 호재는 물론 주거공간 자체도 손색없는 명품공간으로 조성할 예정"이라며 "원도심뿐만 아니라 아산시 전체의 주거 랜드마크로써 자리잡을 것"이라고 말했다.
김광태기자 ktkim@dt.co.kr
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