전국 주택 19년새 최고 상승폭
"교통개발 호재·저가 인식 영향
수도권 외곽지역 가격 급상승"
"교통개발 호재·저가 인식 영향
수도권 외곽지역 가격 급상승"
28일 KB국민은행 통계에 따르면 올해 전국 주택(아파트·연립·단독주택 포함) 가격은 작년 12월 말 대비 14.97% 올라 2002년 16.43% 상승 이후 19년 만에 최고 상승폭을 기록했다. 우리나라가 IMF 외환위기를 졸업한 2001년은 줄어든 주택 공급과 저금리로 늘어난 유동성, 규제 완화 등의 영향으로 부동산 가격 상승세가 가팔랐던 시기다.
전국 집값은 2001년 9.87% 오른 뒤 이듬해인 2002년 2배에 육박하는 상승폭(16.43%)을 기록했다. 2002년 당시에는 연초 집값이 월 2%대의 급등세를 보였다면 올해는 5월(0.96%)과 12월(0.50%)을 제외하고 집값이 거의 매달 1%대 이상의 상승률을 기록했다는 점이 특징이다.
국내 주택에서 가장 큰 비중을 차지하는 아파트의 매매가는 올해 전국적으로 20.18% 올라 지난해 상승률(9.65%)의 2.1배에 달했다. 전국 빌라(다세대·연립) 가격 상승률은 올해 6.99%를 기록해 이 역시 작년 상승률(6.47%)을 웃돌았다.
수도권(서울·경기·인천)의 주택 가격은 올해 18.61% 올라 2006년 20.34% 상승 이후 최고 상승률을 나타냈다.
서울(12.50%)과 경기(22.49%)는 2006년 이후 최고 상승률을 보였고 인천(23.75%)은 관련 통계가 집계되기 시작한 1986년 이래 역대 최고 상승률을 기록했다.
2006년은 경기 판교, 위례 등 2기 신도시 개발 호재 등으로 이른바 '버블세븐'(강남권 3구·목동·경기 분당·평촌·용인) 지역 아파트를 중심으로 부동산 가격이 폭등했던 시기다.
올해 수도권 아파트값은 25.42% 올라 2006년 상승률(24.61%)을 뛰어넘었다. 작년 12.51% 상승과 비교하면 두 배가 넘는 상승률이다.
아파트값 상승률이 높은 곳은 경기·인천에 집중됐다. 경기 오산(49.30%)과 시흥(43.11%)은 올해 아파트값 상승률이 40%대에 달했고 동두천(39.26%), 안성(38.52%), 의왕(37.43%), 평택(36.61%), 의정부(36.48%), 안산(34.60%), 군포(33.91%), 수원(33.01%), 인천(32.93%), 고양(32.19%), 화성(31.78%), 남양주(31.70%)는 30%대 상승률을 보였다.
박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "수도권 광역급행철도(GTX) 등의 교통개발 호재에 대한 기대감과 비교적 집값이 저렴하다는 인식에 따른 풍선효과로 인해 올해 수도권 외곽 지역의 아파트값이 크게 올랐다"라고 말했다.
박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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