서울주택도시공사(SH)가 강동구 고덕강일 4단지, 송파구 오금 1·2단지, 구로구 항동 2·3단지, 강남구 세곡2지구에 이어 서초구 내곡지구 6개 단지의 분양원가를 공개했다.
내곡지구 7개 단지 중 민간이 분양한 4단지를 제외한 1·2·3·5·6·7단지는 SH가 2014년 분양하고, 2016년까지 입주한 단지들이다. 보금자리주택 시범사업으로 추진됐으며 개발제한구역을 해제해 개발해 원가가 낮게 책정된 것이 특징이다.
31일 SH가 공개한 자료에 따르면 내곡지구 6개 단지의 3.3㎡당 분양원가는 평균 1146만원, 분양가는 1390만원으로 평균 분양 수익률은 21.3%였다.
단지별 분양원가는 1단지 141만원, 2단지 959만원, 3단지 990만원, 5단지 1109만원, 6단지 1308만원, 7단지 1468만원이었다.
분양가격은 1단지 1515만원, 2단지 1169만원, 3단지 1305만원, 5단지 1405만원, 6단지 1451만원, 7단지 1498만원이었다.
분양가격과 분양원가의 차이는 1단지가 474만원으로 가장 많았다. 이어 3단지 315만원, 5단지 296만원, 2단지 210만원, 6단지 143만원, 7단지 30만원 순이었다.
분양 수익률은 1단지 31.1%, 3단지 24.1%, 5단지 21.1%, 2단지 17.9%, 6단지 9.9%, 7단지 2.0%로 조사됐다.
SH가 내곡지구에서 거둬들인 분양수익은 2882억원에 달했다. 1단지(1049가구)가 1897억원으로 가장 많았다. 5단지(395가구) 407억원, 3단지(320가구) 348억원, 2단지(219가구) 156억원, 6단지(162가구) 69억원, 7단지(69가구) 6억원이 뒤를 이었다.
내곡지구 분양원가 자료는 기존과 동일하게 21개 항목(택지조성원가 10개, 건설원가 11개)으로 구성됐다. 원가 자료는 설계 도급내역서, 분양수익 사용내역과 함께 SH 홈페이지에서 볼 수 있다.
SH는 마곡지구를 끝으로 최근 10년간 사업 정산을 완료한 5개 지구(마곡·내곡·세곡2·오금·항동)의 상반기 분양원가를 마무리할 예정이다.
김헌동 사장은 "마곡지구는 과거 주요 단지 중 가장 규모가 큰 만큼 열심히 준비해 유종의 미를 거둘 생각"이라며 "지금은 SH만 실행하지만 향후 원가공개가 확산돼 부동산 시장 안정화에 모두가 함께할 수 있으면 좋겠다"고 말했다.박은희기자 ehpark@dt.co.kr
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