평균 매매가 2억4000만원 증가
서울 노원·경기 분당 상승 주도
서울 노원·경기 분당 상승 주도
9일 KB국민은행 통계에 따르면 올해 4월 기준 전국 아파트 평균 전셋값은 3억441만원으로 집계됐는데, 문재인 정부가 출범하기 직전인 2017년 4월 전국 아파트 평균 매매가(3억2008만원)보다 2000만원 높다.
지난달 전국 평균 아파트값은 5억6045만원으로 조사됐다. 5년 새 평균 아파트값은 약 2억4000만원(3억2008만원→5억6045만원), 평균 전세가는 약 1억원(2억3813만원→3억4041만원) 올랐다.
전국 집값의 바로미터라고 할 수 있는 수도권 아파트 평균 전셋값은 지난달 4억6759만원으로, 5년 전 4억838만원과 비교해 6000만원 가까이 높아졌다. 지난달 수도권 평균 아파트값은 8억735만원으로 5년 전에 비해 약 두 배까지 뛰었다.
서울의 경우 아파트값이 같은 기간 6억215만원에서 12억7722만원으로 두 배 넘게 치솟았다. 한강 이북 14개 구는 4억5650만원에서 10억1128만원, 한강 이남 11개 구는 7억2616만원에서 15억2548만원으로 평균 아파트값이 올랐다.
강북 지역은 고가주택 기준선인 9억원을 훌쩍 넘어섰으며 강남 지역은 주택담보대출이 전면 금지되는 15억원을 돌파한 것이다.
현재 아파트 평균 전셋값도 강북 5억5846만원, 강남 7억8307만원으로 5년 전 해당 지역의 평균 매매가보다 높아졌다. 이 기간 경기도 평균 아파트값은 3억2189만원에서 6억2275만원, 인천은 2억5957만원에서 4억6610만원으로 상승했다. 올해 4월 기준 경기와 인천의 아파트 평균 전셋값은 각각 3억9070만원, 3억120만원을 기록해 역시 현 정부 출범 직전의 평균 매매가를 웃돌았다.
지역별로는 서울 노원구·경기도 분당·인천 연수구의 아파트값이 상승세를 주도했다. KB시세 기준 2017년 4월 대비 지난달 아파트값은 전국적으로 평균 38.07% 올랐다. 권역별로는 수도권의 상승률(56.40%)이 대전·대구·울산·부산·광주 등 5대 광역시(27.48%)와 기타지방(10.99%)보다 월등히 높았다. 수도권에서는 서울 61.21%, 경기 54.66%, 인천 47.06% 순으로 아파트값이 많이 올랐다. 기초단체별로 전국에서 평균 아파트값 상승률이 가장 높은 곳은 서울 노원구(78.23%)였다.
경기에서는 성남시 분당구(77.78%)가 도내 기초단체 가운데 상승률이 가장 높았고 인천에서는 송도신도시가 있는 연수구(67.72%)가 8개구 가운데 최고 상승률을 기록했다.
박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "초저금리 환경 속에서 문 정부 초기 공급 대책 미비와 정권 중반에 나온 임대차 3법 시행이 전셋값과 매매가의 동반 폭등을 초래했다"고 말했다.
박상길기자 sweatsk@dt.co.k
[ 저작권자 ⓒ디지털타임스, 무단 전재 및 재배포 금지 ]
