실제 전세 대신 월세를 찾는 임차인들이 늘면서 월세도 매달 상승곡선을 그리고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난 8월 아파트 월세통합지수가 104.0까지 치솟으면서 2015년 관측 이례 가장 높은 지수를 기록했다.
아파트와 달리 주로 월세제도를 활용해 임대수익을 창출하는 오피스텔도 마찬가지다. 오피스텔 월세가격지수도 지난 8월 102.7로 고점(신표본 기준)을 찍었다. 월세가 오르면서 (임대)수익률도 덩달아 우상향하는 모습을 보이고 있다. 오피스텔 수익률은 4.78%로 신표본을 적용한 2020년 7월 이후 가장 높았다.
이런 분위기 속에 대우건설이 경기도 김포시 풍무동(풍무2지구) 일대에서 '풍무역 푸르지오시티'를 분양하고 있다. '풍무역 푸르지오 시티'는 지하 4층∼지상 10층 1개 동 규모로 건립되는 주거형 오피스텔로 전용면적 64㎡, 67㎡, 82㎡ 등 288실로 구성된다. 지상 1층 32호실 규모의 판매시설도 공급된다.
'풍무역 푸르지오 시티'는 김포 골드라인 풍무역이 도보 거리에 있는 역세권 오피스텔로 인천공항철도·지하철5·9호선과 김포골드라인이 만나는 김포공항역이 2정거장 거리로 가깝다. 이 노선을 이용하면 여의도와 마곡지구, 강남권, 서울시청 등 서울 대규모 업무지구로 이동할 수 있다. 또 김포한강로를 비롯해 올림픽대로, 수도권 제1순환고속도로를 이용하면 서울은 물론 인천, 경기도 주요도시로 이동하기도 수월하다.
주변 개발호재도 풍성하다. 단지 주변에는 풍무역세권 도시개발사업이 예정되어 있으며 인하대 김포메디컬캠퍼스와 700병상 규모의 인하대병원이 2027년 준공될 예정이다. 또한 비즈니스 생활복합도시로 개발을 추진 중인 '한강시네폴리스(산업단지)'가 추진 중으로 이에 따른 수혜가 기대된다.
주변 생활편의시설도 풍부하다. 이마트 트레이더스 김포점, 홈플러스 김포풍무점, CGV 등 생활편의시설과 선수공원, 새장터공원과 같은 근린공원 이용이 편하다. 김포종합운동장, 풍무국민체육센터, 김포시민회관 실내체육관 등 근린공원과 문화시설도 풍부하다.
이러한 입지에 분양 중인 대우건설의 '풍무역 푸르지오 시티'는 기존 오피스텔과는 드물게 차별화된 설계와 상품성이 집약된 단지로 조성된다.
단지의 지하주차장은 호실 수 대비 187%로 넉넉한 공간을 제공하고 택배 차량이 진출입할 수 있는 100% 지하주차장으로 설계되며, 전기차 충전시설도 조성된다. 또 옥상정원, 테라스정원 등을 비롯해 공개공지에 마련된 담소마당과 같은 조경공간도 배치된다.
지상 1층에 조성되는 32호실 규모의 판매시설은 풍무역을 이용하는 유동인구 동선에 배치돼 풍무역 이용객과 입주민, 인근 주거 단지 거주민을 배후 수요로 둘 수 있다. 또한 선수공원과 연계한 동선 계획과 중앙정원 배치를 통해 오래 머무르고 싶은 환경이 조성된 만큼 지역 내에서도 돋보이는 항아리 상권을 갖춘 판매시설이 될 것으로 전망된다. 김성준기자 illust76@dt.co.kr
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