20일 한국부동산원 주간가격동향 조사에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.27% 떨어졌다. 2012년 6월 11일 -0.36% 이후 10년4 개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다.
서울 아파트값은 올해 5월 다주택자 양도소득세 중과 유예로 매물이 늘어난 이후 같은 달 마지막주부터 21주 연속 하락세를 이어가고 있다. 거래절벽이 심화되고 가격을 크게 낮춘 '급급매물'만 겨우 팔리면서 낙폭이 확대되는 추세다.
서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래건수는 10월 19일 기준 555건으로 지난해 9월 2691건의 5분의 1 수준에 그쳤다. 아직 신고일이 이달 말까지 열흘가량 남아 있지만 10월 기준 역대 최저이면서 전월 675건 거래량보다 더 적을 가능성이 크다.
서울 자치구별로 노원구(-0.41%)와 도봉구(-0.42%)가 0.4% 이상 떨어졌으며 성북구(-0.37%)·서대문구(-0.31%)·금천구(-0.30%) 등도 낙폭이 컸다.
강남권에서는 송파구의 아파트값이 지난주 -0.31%에서 이번주 -0.38%로 낙폭이 커졌고 강남구(-0.20%)·서초구(-0.16%)도 지난주보다 하락폭이 확대됐다.
경기(-0.39%)·인천(-0.41%)의 낙폭도 가팔랐다. 이에 따라 수도권 아파트값 하락폭도 지난주 -0.28%에서 이번주 -0.35%로 커졌다.
수도권 아파트값이 0.3%대의 하락률을 보인 것은 한국부동산원(옛 한국감정원)이 시세 조사를 시작한 2012년 5월 이후 처음이다. 시흥시 아파트값이 0.61% 하락해 지난주(-0.32%) 대비 2배 수준으로 낙폭이 확대됐고 광명시(-0.54%)과 남양주시(-0.50%)·화성시(-0.50%) 등도 하락폭이 0.5% 이상이었다.
지방 아파트값도 급매 위주만 거래되며 지난주(-0.17%)보다 하락폭이 커진 -0.21%를 기록했다.
수도권과 지방의 약세로 전국 아파트값은 0.28% 내려 역시 조사 이래 최대 하락했다. 깡통전세 확산 우려가 커지는 가운데 신규 전세수요가 급감하면서 전셋값도 추락하고 있다. 전국(-0.31%)·수도권(-0.41%)·지방(-0.22%) 서울(-0.30%) 모두 한국부동산원 시세 조사 이후 역대 최대 낙폭을 기록했다. 박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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