21일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 76.0으로 지난주(76.9)에 이어 0.9포인트(p) 떨어졌다. 지난 5월 첫 주 91.1 이후 24주 연속 하락세다.
매매수급지수가 기준선인 '100'보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다. 수급지수는 해당 기간의 상대 비교지만 단순 수치로만 볼 때 2019년 6월 둘째주(76.0) 조사 이후 3년4개월 만에 가장 낮은 수치다.
특히 '노도강'(노원구·도봉구·강북구) 수급지수가 지난주(70.4)보다 낮은 69.8을 기록하며 지수 70선이 무너졌다. 이 수치는 한국부동산원이 수급지수 조사에 나선 2012년 7월 이후 역대 가장 낮다. 빅스텝 여파로 중저가 아파트가 밀집돼 대출 금리에 민감한 이들 지역의 매수심리에 큰 타격을 줬다는 분석이다.
은평구·서대문구·마포구 등이 있는 서북권은 동북권보다 더 낮은 68.7을 기록하며 역시 지수 70선 밑으로 떨어졌다. 2019년 7월 첫째주(63.5) 이후 3년3개월여 만에 최저다.
노원구 상계동의 한 중개업소 관계자는 "요즘은 '급급매'라고 할 만한 저가 매물이 나와도 금리 인상, 집값 하락 걱정에 사려는 사람이 없다. 집이 팔리지 않자 일부 집주인들은 매도를 포기하고 전월세로 돌려서 내놓기도 한다"고 말했다.
노도강 일대에서는 최근 하락 거래가 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 중계무지개 전용면적 49㎡는 지난 12일 직전 거래가보다 1억1400만원이 하락한 5억1500만원에 손바뀜했다. 도봉구 한신 전용 84㎡는 지난 6일 직전 거래가보다 4600만원이 하락한 5억5400만원에 매매 계약서를 썼다. 지난 4월 신고가 7억3400만원과 비교하면 1억8000만원이 하락한 금액이다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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