10월 전국 주택 가격 월간 하락 폭이 글로벌 금융위기 수준으로 커진 것으로 나타났다. 전국 아파트값은 부동산원 시세 조사가 시작된 2013년 12월 이래 역대 가장 큰 폭으로 하락했다.
15일 한국부동산원 조사에 따르면 지난달 서울 주택 종합 매매가격은 전월 대비 0.81% 떨어졌다. 이는 리먼 브라더스 사태로 글로벌 금융위기가 터진 2008년 12월(-1.39%) 이후 13년 10개월 만에 가장 큰 폭이다. 이 가운데 경기도는 전월 대비 1.10%, 인천은 1.29% 떨어져 월간 하락 폭이 1%를 넘었다.
최근 주택시장은 기존 시세보다 가격을 낮춘 '급급매물'만 일부 거래되며 가격 지수를 끌어내리고 있다. 특히 아파트는 서울이 이달 1.24% 떨어지면서 하락률이 1%대에 달했다. 2008년 12월(-1.73%) 이후 가장 큰 폭의 하락이다.
전국과 수도권 아파트값은 지난달 각각 1.20%, 1.52% 떨어지며 월별 기준으로 부동산원이 시세 조사를 시작한 이래 역대 최대 폭으로 하락했다. 지난 9월 말 조정대상지역 등에서 풀린 5대 광역시와 지방도 각각 주택 가격이 0.88%, 0.55% 내리며 전월(-0.64%, -0.35%)에 비해 내림 폭이 확대됐다.
전세 가격도 떨어지고 있다. 지난달 주택 종합 전셋값은 서울이 0.96% 내려 전월(-0.45%)의 거의 2배 수준으로 낙폭이 확대됐다. 인천(-1.36%)과 경기(-1.39%) 역시 전월보다 하락 폭이 커졌다. 최근 거래 절벽으로 집이 팔리지 않자 전월세로 돌려 내놓는 물건이 급증하고 있고, 가파른 금리 인상으로 전세 수요가 월세 수요로 전환되면서 전세 매물은 적체되는 모습이다.
서울 아파트 전셋값은 1.42% 떨어져 역시 전월(-0.67%)의 2배 이상으로 낙폭이 커졌다.이는 2009년 1월(-1.74%) 이후 3년 9개월 만에 최대다. 월세는 오름폭이 둔화하고 있다. 지난달 전국의 주택종합 월세 가격은 전월 대비 전국이 0.05%, 서울이 0.09% 올라 전월(각 0.10%)보다 상승 폭이 줄었다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr
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