정부가 부동산 규제를 완화하고 있지만 전국 주택 매매·전세가는 여전히 하락세를 이어가고 있는 것으로 조사됐다.
29일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 이달(16일 조사 기준) 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 평균 매매가는 전월 대비(이하 모두 전월 대비) 1.31% 떨어졌다.
KB시세 기준 전국 집값은 지난해 8월 3년 1개월 만에 하락 전환한 뒤 3개월째 1.0% 넘는 낙폭을 기록하고 있다.
서울 아파트는 2.09% 하락해 지난달(-1.43%)보다 내림폭이 커졌다. 연립주택과 단독주택도 각각 0.12%, 0.11% 떨어졌다. 경기권은 2.04% 떨어졌고, 인천도 1.65% 하락해 수도권 집값 하락폭도 지난달 -1.29%에서 이달 -1.68%로 커졌다. 5대 광역시(대전·대구·울산·부산·광주)는 1.13% 하락했고, 기타 지방(세종시와 8개도)은 0.77% 떨어졌다.
특히 'KB선도아파트 50지수'는 이달 90.08로 지난달(92.07)보다 하락, 5개월째 100선을 밑돌고 있다. 이 지수는 전국 아파트 단지 가운데 가구 수와 매매가를 곱한 상위 50개 단지의 시가총액 변동률을 수치화한 것이다. 이는 가격 변동의 영향을 가장 민감하게 보여줘 전체 시장을 축소해 선험적으로 살펴보는 데 의미가 있다고 KB국민은행은 설명했다.
전국 주택 전셋값도 이달 1.98% 하락했다. 서울(-2.34%), 인천(-2.58%), 경기(-3.19%) 모두 지난달보다 하락해 수도권(-2.18%→-2.81%) 내림 폭도 커졌다.
지방 주택 전셋값도 일제히 하락했다. 5대 광역시는 1.47% 떨어졌고, 기타 지방은 0.88% 떨어져 모두 하락폭이 커졌다.
매매가격과 전세가 전망은 개선됐다. 전국 매매가격 전망지수는 지난달 58에서 이달 67로 상승했다. 서울은 지난달 51에서 65로 올랐고, 경기(57→67), 인천(53→65) 등 수도권도 모두 상승했다. 전국 전셋값 전망지수는 62에서 70으로 뛰었다.
KB부동산 가격 전망지수는 전국 6000여개 중개업소를 대상으로 해당 지역 집값의 상승·하락 전망을 조사해 0~200 범위로 수치화한 것이다. 100을 초과할수록 그만큼 상승 전망이 강하고, 반대로 100 미만이면 하락 전망이 우세하다는 것을 의미한다.
