두자릿수 청약 마감에 기분양 단지도 계약률 뛰어
정부의 잇단 부동산 규제 완화책의 영향으로 부산 부동산 시장에서도 일부 온기가 감지되고 있다. 두 자릿수 경쟁률로 1순위 청약 마감이 된 사업장이 나타나고 있으며, 신고가 매매 사례도 나온다. 정부는 지난해 9월 조정대상지역 해제에 이어 올 1월 3일 전매제한 완화, 분양가상한제 주택의 실거주의무 폐지, 분양가에 관계없이 중도금대출 허용, 청약당첨된 1주택자 기존주택 처분 조건 폐지 등을 담은 추가 규제 완화책을 내놓은 바 있다.
20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 11월 부산 강서구 에코델타시티에 공급된 '에코델타시티 푸르지오 센터파크'는 평균 42대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다. 이전 10월에는 부산진구 '양정자이더샵SK뷰'가 1순위 청약에 3만1793명이 몰려 평균 58.88 대 1, 최고 160.03 대 1 경쟁률을 기록했으며, 지난달 100% 계약 마감됐다.
매매시장에서도 신고가 사례가 나오고 있다. 영도구 '부산 오션시티 푸르지오' 전용 84㎡는 12월 5억7250만원에 손 바뀜되며 신고가를 새로 썼다. 남구 용호동 'W' 아파트 전용 141㎡는 지난해 10월 27억9500만원에 거래되며 신고가를 경신했다.
해운대구 중동 '엘시티 더샵'의 경우는 규제 해제 전만 해도 마이너스 프리미엄이 형성돼 입주 우려가 컸지만, 규제 해제 이후 평형별로 프리미엄 호가가 최대 3억원 가량 치솟았다. 미분양이 났던 해운대구 재송동 일대 '센트레빌' 아파트는 규제 해제 이후 남아있던 물량이 모두 완판됐다. 건설업계 관계자는 "2019년 11월에도 해운대, 수영, 동래 지역이 조정대상지역 규제가 풀리면서 아파트 가격이 상승했던 사례가 있다"고 전했다.
선착순 계약을 진행 중인 단지들도 최근 계약률이 상승하는 모습을 보이고 있다. 수영구 센텀권역에 지상 최고 37층, 전용면적 61~84㎡, 총 447실 규모로 조성되는 주거형 오피스텔 '힐스테이트 센텀 더퍼스트'의 경우 전용 61㎡A·B 타입이 모두 완판되고, 나머지 타입도 계약이 진행 중이다. 힐스테이트 센텀 더퍼스트 분양 관계자는 "1군 건설사가 짓는 초고층 브랜드 주거형 오피스텔로 부동산 규제 완화 영향이 맞물려 최근 계약 문의가 늘어나는 모습"이라고 말했다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr
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