이곳은 1단지 도르지아 49필지, 2단지 에어시티 40필지로 총 89필지 분양을 진행한다. 구좌읍에 위치한 송당마을은 제주도민들이 꼽은 가장 살고 싶은 지역으로, 관광지 밀집 지역인 동부에 위치하여 접근성이 뛰어나고 여러 생활 인프라가 우수해 주거의 편의성이 높다.
인근에는 제주송당초등학교가 있으며 성산일출봉, 세화해수욕장, 월정리 해변과 같이 제주의 명소들이 인접해 있어 쾌적한 라이프의 실현이 가능하다. 특히, 송당리 근교 가까이에 오는 7월 9만9953㎡(약 3만여평) 규모의 공원테마파크가 오픈 예정이다. 해당 테마파크에는 스타벅스리저브 등의 유명 프랜차이즈 점포들도 들어설 예정이다.
분양하는 단독 택지의 단지 앞에는 7개 노선이 정차하는 버스정류장이 있어 교통이 불편한 제주에서도 보다 편리하게 제주국제공항, 버스터미널, 시내 등 대중교통으로 이동이 가능하다. 무엇보다 제주2공항(제주신공항) 예정지와 인접하여 제주 제2신공항 최적의 배후지로 각광 받는 곳으로 부동산투자로는 제주에서 최대 수혜지로 손꼽힌다.
제주에서만 볼 수 있는 오름도 송당마을에 총 18개가 밀집해 있어 천혜의 자연환경을 온전히 누릴 수 있고, 오름은 대부분 필지에서 10분 내로 접근이 가능하다. 그 밖에도 다양한 먹거리, 여행코스 등이 밀집돼 있어 실거주와 한달살기 등을 하기 좋은 최적의 입지다.
해당 필지는 민박이나 펜션과 차원이 다른 넓은 앞마당의 단독형 주택을 건축할 수 있어 간편시공의 세컨 하우스(소형주택형)를 건축해 제주에 이주할 수도 있고, 숙박업소로 활용할 수 있다. 대지 전체에 잔디가 시공돼 차박, 캠핑장, 야외 바비큐장 등으로도 활용이 가능할 만큼 다양한 옵션과 장점을 지니고 있다.
추가시설 비용 없이 토지의 사용도 가능하다. 상하수도 인입, 전기/통신선 인입, 오수 직수 처리방식시설 인입, 단지내 도로, 인도 및 가로등 설치가 되기 때문이다. 또한 대지조성사업으로 조성된 택지로서 일반 전원주택 개발 토지와 다르게 건축물 착공 의무기간이 없어 원하는 시기에 건축 시공이 가능하다. 이에 나대지 상태로 매매나 상속을 할 수 있다. 또한 농어촌 주택으로 분류되어 1가구2주택양도세, 종부세 등에서 자유로운 장점이 있다.
제주 송당 도르지아, 에어시티 분양 관계자는 "각종 개발부담금 및 토지 전용비 등 납부의무가 개별 부담되는 일반 토지와는 달리, 시행사에서 전액 부담하였기 때문에 차후에 부담의무가 없다. 또한 개별등기가 끝나 있고, 즉시 등기이전이 가능한 필지로 실패가격 부담을 줄이면서 안정적인 수익을 낼 수 있도록 저렴한 분양가가 책정되어 소액 투자자도 관심을 가져볼 만한 입지"라고 밝혔다.
배석현기자 qotjrgussla@dt.co.kr
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