문화·여가생활 중시 욜드(YOLD) 시니어 등장, 실버주택 선호 트렌드 바꿔
차별화된 문화 컨텐츠 제공 'VL 르웨스트' 등 하이엔드 시니어 레지던스 대세
차별화된 문화 컨텐츠 제공 'VL 르웨스트' 등 하이엔드 시니어 레지던스 대세
욜드(YOLD)란 Young + Old를 합친 말로 은퇴 후에도 하고 싶은 일을 능동적으로 찾아 도전하며 삶의 질을 높이기 위해 노력하는 시니어를 말한다. 이전 시니어 세대와 달리 욜드족은 은퇴 후에도 넉넉한 자산을 기반으로 활발한 소비와 문화생활을 이어가는 것이 특징이다.
실제 시니어 세대는 은퇴 후에도 활발한 문화생활을 즐기고 있다. 문화체육관광부에서 발표한 국민여가활동조사에 따르면 2022년 기준 60대 이상은 하루 평균 4.85시간의 문화생활(문화예술 참여활동, 취미 오락활동, TV 시청 또는 라디오 청취 등)을 즐기는 것으로 집계됐다. 평균 3.7~8시간 수준인 3040 세대의 하루 평균 문화생활 향유 시간과 비교해도 약 30%가량 높은 수치다.
시니어 세대에게 문화 예술이 삶에 있어 필수 불가결한 요소로 자리매김하고 있다는 것도 체크 포인트다. 2023년 서울문화재단이 발표한 자료에 따르면 만 66세 이상의 시니어 세대는 '본인의 삶에서 문화 예술의 중요도(62.4%)', '문화 예술 활동에 대한 만족도(55.4%)' 등 타 연령 대비 삶과 문화 예술 간의 연관성을 중시하는 경향이 크게 두드러진 것으로 나타났다.
부동산 전문가는 "문화를 중시하는 시니어 세대인 욜드족이 대거 등장함에 따라, 시니어 세대가 주 수요층인 실버타운에도 변화의 바람이 불고 있다"며 "각종 문화·여가 활동을 지원하는 다채로운 커뮤니티 시설이나 교육 프로그램을 제공하는 하이엔드 시니어 레지던스가 인기를 끌고 있는 이유"라고 설명했다.
욜드족을 겨냥해 풍부한 문화·여가 컨텐츠를 제공하는 하이엔드 시니어 레지던스의 대표적인 예는 롯데건설이 서울 마곡 마이스 복합단지에서 공급 중인 'VL 르웨스트'다.
먼저 VL 르웨스트는 문화 및 여가에 관심이 높은 시니어들을 위해 다양한 활동을 지원하는 대규모 커뮤니티 설계를 갖췄다. 단지 내 마련된 커뮤니티에는 북라운지, AV룸, 레슨룸, 평생 교육관, IT교육실, 노래방, 퍼팅 라운지, 스크린 골프 등은 물론 사교적인 활동을 위한 살롱드 VL을 필두로 스파, 메디컬케어존, 멀티테라피케어, 오픈가든, 레스토랑, 가든티, 피트니스, 사우나 등 다채로운 시설이 조성된다.
여기에 바리스타, 가드닝, 베이킹 등 다양한 개인 강좌는 물론 단체 수강 프로그램을 준비중에 있어, 입주민의 생활 만족도는 극대화될 전망이다. 또한 다양한 활동을 즐기는 욜드족 시니어의 취향에 맞춘 연계 서비스도 제공한다. 최초 계약자에게 롯데 계열사 호텔의 멤버십 '트레비 클럽' 1년 회원권을 무상으로 제공해 객실 및 레스토랑 등 부대시설 이용 시 다양한 혜택을 받을 수 있도록 했고, 롯데그룹에서 운영하는 롯데 스카이힐CC 할인권 1매도 함께 증정된다.
단지 주변 풍부한 문화 인프라와의 시너지 효과도 기대를 모으는 요소다. 단지 내부에 위치한 지하 보행로를 통해 이동할 수 있는 서울 숲 내부에는 'LG아트센터 서울'이 위치해 있다. 해당 시설에서는 다양한 공연예술 관람과 문화 체험을 누릴 수 있다.
편리한 교통여건도 장점이다. 단지 인근 지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선 ? 공항철도 마곡나루역 등 트리플 역세권을 지닌 입지를 갖췄고 해당 역들을 모두 도보로 이용 가능하다. 차량을 이용한 서울 주요 도심 및 수도권 이동도 용이하다. 공항대로, 올림픽대로 등을 통해 강남권까지 약 1시간, 서울 용산까지는 약 50분, 경기도 일산은 약 20분대에 이동할 수 있다.
VL르웨스트는 현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결 혜택을 제공하고 있으며, 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 지원, 중도금 50% 무이자 제공으로 수요자의 부담을 한층 덜었다. 또한 대기자가 아닌 입주민을 최우선으로 하여 입주 후 공실 발생 시, 세대 타입 변경이 가능하다.
VL르웨스트의 견본주택은 서울시 양천구 목동 일원에 마련돼 있다.
배석현기자 qotjrgussla@dt.co.kr
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