지난 6월 경기 파주 운정신도시에서 분양한 '운정자이시그니처'는 1순위 청약에서 평균 64.31대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 바로 앞에 운정4초, 운정5중이 계획돼 있어 교육환경이 준수하며, 산내공원, 한솔공원 등도 가까워 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.
지방도 마찬가지다. 지난 7월 전북 전주시에서 분양한 '에코시티 한양수자인 디에스틴'은 1순위 청약에서 평균 85.39대 1을 기록하며 마감됐다. 세병호(세병공원)와 백석저수지 등이 가까워 쾌적한 환경을 누릴 수 있으며, 화정초, 화정중 등과 학원가도 인접해 우수한 교육환경을 갖춘 점이 주효했다는 분석이다.
업계 전문가들은 이러한 학세권, 공세권 단지의 인기에 대해 3040세대가 주택시장 큰손으로 자리매김한 결과라고 풀이했다. 아파트 수요자 중 3040세대는 대부분 어린 자녀를 두거나 계획 중인 수요자가 많기 때문이다.
실제로 한국부동산원 자료에 따르면, 올해 1월부터 7월까지의 전국 아파트 매매 거래량은 총 23만9,697건으로 집계됐다. 이 중 30~40대의 아파트 매매 거래량은 12만6,657건으로 전체 중 절반 이상인 52.84%를 차지한다.
업계 전문가에 따르면 "최근 아파트 분양시장은 옥석 가리기 현상이 뚜렷해지면서 멀티세권을 갖춘 단지가 실수요자의 관심을 받고 있는 상황"이라며 "3040세대가 주택시장의 주수요층으로 자리매김하면서 학세권, 공세권에 대한 수요는 계속해서 높아지고 있다"라고 설명했다.
이러한 가운데 현대건설 컨소시엄(현대건설·두산건설·코오롱글로벌)은 경기 부천시 범박동 일원에 위치한 '일루미스테이트' 보류지 59세대를 분양 중이다.
단지는 총 3,724세대의 부천시 최대 규모의 브랜드 단지인데다, 합리적 분양가, 로열층 위주 구성(10~19층), 발코니확장, 시스템에어컨 등 만족도 높은 무상옵션, 바로 입주가 가능한 안심할 수 있는 후분양 아파트라는 점에서 수요자들의 높은 관심이 예상된다.
'일루미스테이트'는 지하 4층~지상 29층, 37개동, 총 4개 단지 3,724세대 규모로 이 중 전용면적 39~84㎡, 59세대가 보류지 분양분으로 분양된다. 전용면적별로는 △39㎡ 1세대 △59㎡A 26 세대 △59㎡B 9세대 △74㎡ 1세대 △84㎡A 17세대 △84㎡B 2세대 △84㎡C 3세대다.
우수한 교육환경도 '일루미스테이트'의 강점이다. 4단지 바로 옆에 복사초등학교가 2024년 9월 개교가 계획돼 있으며 단지에서 도보 5분 이내 거리에 범박초, 범박중, 범박고도 있어 자녀들의 안전한 도보통학이 가능하다.
단지 반경 1km 이내 일신초·소안초·소일초·일신중·소사중·시온고·소사고 등 10여개의 학교도 있어 원스톱 교육환경을 누릴 수 있다.
쾌적한 주거환경도 장점이다. '일루미스테이트'는 성주산, 소래산, 항동저수지 등을 비롯해 남부수자원생태공원, 괴안체육공원, 소사대공원, 문화공원 등 근린공원도 주변에 다수 위치해 있어 휴식 및 여가 등을 즐길 수 있다.
또한, 교통편의성도 뛰어나다. 단지에서 약 200m 거리에 시흥~구로를 잇는 서해안로가 자리 잡고 있어 자가용을 이용하면 서울 구로구 약 10분대, 양천구 약 20분대, 강서구는 약 30분대면 이동이 가능하다.
또한 단지에서 약 1.8km 거리에 서울외곽순환고속도로 시흥IC가 있고, 제2경인고속도로 광명IC도 가까이 있어 이를 통해 시흥·광명·인천 등 경기 전역 등으로 접근이 수월하다. 지하철 서해선(소사~원시선) 소새울역 이용도 가능하다. 소새울역 이용 시에는 한 정거장 거리의 1호선 소사역을 환승해 서울 구로구까지 20분대 이동할 수 있다.
생활 편의성도 좋다. 먼저 단지는 도보 10분대 거리에 영화관, 대형마트, 대형 쇼핑몰 등이 있는 스타필드 시티 부천이 있다. 이 외에도 홈플러스(역곡점), 뉴코아백화점(부천점), 이마트(부천점), 카톨릭대 부천성모병원 등을 이용할 수 있다.
여기에 16%대의 낮은 건폐율로 자연환기와 일조량을 극대화했으며, 단지 내 녹지 및 휴식공간을 확보해 주민들이 쾌적하고 여유로운 주거생활을 누릴 수 있도록 했다.
우수한 상품성도 갖췄다. 단지는 전세대 일조량과 채광성이 풍부한 남측향 위주로 배치돼 있다. 단지 지하주차장에는 계절창고(일부 세대)가 제공된다. 이에 취미생활에 따른 레저용품이나 부피가 큰 계절용품 등을 따로 보관할 수 있어 입주자들이 실내 공간을 보다 여유롭게 활용 가능하다.
단지 내 다양한 커뮤니티 시설로 스크린골프장, 피트니스센터, GX룸 등을 비롯해 사우나, 주민회의실 등의 커뮤니티도 있다. 또한 교육특화 커뮤니티 시설인 작은도서관, 독서실 등도 있다.
한편, '일루미스테이트'의 사이버 모델하우스는 공식 홈페이지에서 관람 가능하며, 분양사무실은 경기 부천시 범박동에 위치한 '일루미스테이트' 1단지 상가에 마련돼 있다. 분양 일정은 10월 4일 1순위 청약접수를 시작으로, 5일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표일은 10월 12일이고, 정당계약은 10월 24일부터 26일까지 3일간 진행된다.
배석현기자 qotjrgussla@dt.co.kr
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