코로나19 팬데믹 이후 쾌적한 주거환경이 삶의 큰 척도로 작용… 공세권 단지 인기
'더샵신부센트라', 공세권비롯한 원스톱 생활인프라 갖춰… 수요자 만족도↑
'더샵신부센트라', 공세권비롯한 원스톱 생활인프라 갖춰… 수요자 만족도↑
앞서 부동산 정보 플랫폼 직방이 1,517명을 대상으로 '코로나19 이후 주거공간 선택 시 가장 중요하게 생각하는 입지·외부구조 요인'을 설문조사한 결과, 전체 문항 가운데 '쾌적성-공세권·숲세권'을 선택한 응답자가 전체 중 31.6%로 가장 많았다. 이는 전통적인 주거선택 요인인 △편의시설 인접(13.1%) △교통 편리성(12.7%) 등에 비해 2배 이상 높은 수치다.
실제 주요 공세권 단지의 가치는 꾸준히 오르고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 경기도 광교호수공원의 메인 입지를 갖춘 '광교중흥S클래스'는 수원 영통구에서 가장 높은 평당 가격을 기록하고 있다. 이 단지의 평당가는 전용면적 84㎡ 기준 4,261만 원으로, 광교 내 아파트 평당가(3,393만 원)와 비교하면 일대랜드마크 역할을 하고 있음을 알 수 있다.
부동산 관계자는 "여가와 휴식을 중요시하는 수요자가 늘고 있음에도 불구하고 대형 공원은 점점 줄어들고 있는 추세"라면서 "이러한 희소성 덕분에 대형 공원 인근 단지들은 수요가 탄탄하다"고 말했다.
이 가운데 충남천안동남구신부동에 공급중인 '더샵신부센트라'가 천안을 대표하는 공세권 아파트로 주목받고 있다. 단지는 지하 2층~지상 최고 23층, 9개동, 전용면적 59~150㎡ 총 592세대로 이뤄져 있다. 현재 미계약분에 대해 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이다.
단지 남측으로 도심 근린공원으로 잔디광장을 비롯해 다양한 녹지 공간이 조성된 도솔광장이 가까워 주거환경이 쾌적하고, 단지와 인접한 천안천수변을 따라 천호저수지, 천호지생활체육공원까지 가벼운 산책을 즐길 수 있다. 특히 천호지 야경은 천안 제12경으로 선정됐을 정도로 아름다운 경관을 자랑하고 있어 천안 시민들에게 많은 사랑을 받고 있다.
생활 인프라도 뛰어나다. 수도권 전철 1호선 두정역과 천안고속터미널, 천안종합터미널이 가까워 광역 교통망이 우수하고, 신세계백화점, 이마트, 롯데마트 등의 대형 쇼핑시설부터 단국대병원, 대전대 천안한방병원 등 의료시설까지 모두 인접한 위치에 있다.
단지 바로 앞으로 전국단위 자사고인 북일고와 북일여고가 있어 학세권 아파트로도 손꼽힌다. 특히 북일고는 2023년 기준 전국 고등학교 순위에서 21위에 기록되었을 정도로 명문학교로 손꼽히고 있다. 4년제 대학 진학률은 100%를 기록 중이다.
교통호재도 있다. 올해 10월 신두정지구 숙원 사업이던 북일로가 개통 예정에 있어 두정역으로의 접근성은 물론 천안 중심가와의 접근성이 획기적으로 개선됨에 따라 편리한 교통망을 누릴 수 있다.
한편, 현재 '더샵신부센트라'의 경우, 일반적으로 아파트 계약금이 10%인데 비해 계약금 5%만 있으면 약 2,000만 원으로 입주 때까지 추가 부담이 없다는 장점이 있다. 계약금 5%도 1차 계약금은 1,000만 원이고, 1개월 내로 나머지 계약 잔금을 마련하면 돼 계약자에게 매우 유리한 계약 구조이다.
'더샵신부센트라'의 견본주택은 충남 천안시 서북구 두정동 일원에 위치해 있으며, 입주 예정일은 2025년 6월이다.
노희근기자 hkr1224@dt.co.kr
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