단지는 총 5개 단지, 지하 2층~지상 35층, 51개동, 5329가구로 대전 최대 규모이자 최초의 5000가구 이상 대단지 힐스테이트 단일 브랜드 타운으로 조성된다. 1단지(5블록, 1124가구)와 2단지(4블록, 1437가구) 2561가구를 1차로 공급한다. 이 중 임대를 제외하고 1단지(5블록, 891가구), 2단지(4블록, 1222가구) 2113가구를 일반분양한다.
일반분양 물량을 전용면적별로 살펴보면 1단지는 △84㎡A 433가구 △84㎡B 231가구 △101㎡A 139가구 △101㎡C 84가구 △151㎡P 1가구 △170㎡P 3가구다. 2단지는 △84㎡A 348가구 △84㎡B 271가구 △84㎡C 21가구 △84㎡D 117가구 △101㎡A 462가구 △180㎡P 2가구 △240㎡P 1가구로 구성했다.
대전 최대 규모이자 최초의 5000가구 이상 대단지 힐스테이트 브랜드 타운으로 조성된다.
단지는 대전에서도 주거 선호도가 높은 도안신도시에 들어선다. 도안신도시는 지난 2003년 개발이 시작됐으며 교통, 상권, 공원 등이 계획적으로 배치됐다. 대전시에 따르면 현재 도안지구 1단계 구역은 자족기능을 갖춘 미래지향의 신도시로 약 2만4000가구를 공급하고 있다. 도안 갑천지구 친수구역의 경우 2025년 12월까지 개발을 완료할 계획이다. 현재 2·3단계 구역은 행정중심복합도시, 대덕연구개발특구, 과학벨트 개발에 따른 배후 도시로 개발이 진행 중이다. 개발 완료 후 도안신도시는 총 5만8000여가구, 약 15만명의 인구를 수용하는 주거 중심지로 거듭날 전망이다.
대전시가 '나노·반도체 국가산업단지' 후보지로 최종 선정되면서 직주근접 수혜도 기대된다. 지난해 3월 대전시 유성구 교촌동 일원이 국토교통부 산업입지정책심의회를 통과하며 신규 국가산업단지 후보지로 최종 확정됐다. 2030년 완공을 목표로 올해 예비타당성조사를 시행할 예정이다.
대전시는 이곳에 나노·반도체 산업과 우주항공, 도심항공교통(UAM) 연관산업을 유치해 고부가가치의 첨단산업 클러스터로 조성할 계획이다. 국가산업단지가 조성되면 생산유발효과 6조2000억원, 고용창출효과 3만5000명의 경제적 파급효과가 예상된다.
단지 인근에는 서남부종합스포츠타운도 예정돼 있다. 대전시청에 따르면 단지 도보권에 조성되는 이곳은 약 76만㎡ 면적으로 서울 올림픽공원(144만7122㎡)의 절반 크기에 달한다. 부지에는 종합운동장, 다목적체육관을 비롯한 체육시설과 공원 등을 마련할 예정이다.
근린공원 예정 부지가 가깝고 단지 일부가 진잠천을 끼고 있어 수변공원을 이용할 수 있다. 도안문화공원, 갑천생태호수공원(예정) 등 녹지가 풍부해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 이중 갑천생태호수공원의 경우 43만1715㎡ 규모에 테마놀이터, 경작습지원, 이벤트광장, 출렁다리, 테마섬, 수변광장, 생태습지원 등 다양한 공간이 들어선다.
단지 내 어린이집을 비롯해 반경 400m 내 복용초교가 위치해 어린 자녀의 안전한 통학이 가능하다. 단지 도보권에 초등학교와 중학교 예정 부지가 자리한다. 도안고등학교, 대전체육고, 유성생명과학고, 대전예고 등이 가까워 교육 환경도 우수하다. 대전 도시철도 1호선 구암역, 유성온천역이 가깝고 대전남부순환고속도로, 호남고속도로 등 도로 교통망을 편리하게 이용할 수 있다. 대전의 서구 권역과 원도심 권역을 잇는 동서대로가 가까워 이 도로를 통해 도안 및 둔산 생활권으로 빠르게 이동할 수 있다.
단지 도보권에 대전 도시철도 2호선 트램도 개통을 앞두고 있다. 대전시청에 따르면 대전 도시철도 2호선 트램은 연장 38.8km 정거장 45개소, 차량기지 1개소이며 2028년 개통을 목표로 올해 착공할 계획이다. 트램이 개통하면 단지에서 대전역까지 환승 없이 이동할 수 있을 것으로 보인다.
힐스테이트 도안리버파크 견본주택은 대전광역시 서구 도안동 1557번지에 개관할 예정이다.이윤희기자 stels@dt.co.kr
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