판교TH212 공동주택 100% 분양에 이어 단지 내 상가 공급 주목
희소성 높은 단 12호실…212세대 독점수요, 인근 2400여 세대 배후수요 누려
희소성 높은 단 12호실…212세대 독점수요, 인근 2400여 세대 배후수요 누려
판교TH212는 금강주택이 만든 하이엔드 테라스하우스 브랜드로 TH(Terrace House)와 공급 세대인 212세대를 합친 단어다. 판교TH212는 합리적인 분양가와 뛰어난 상품성으로 어려운 시기임에도 불구하고 정당계약 후 3개월만에 완판(완전판매)됐다.
판교 TH212은 지하 1층~지상 4층, 11개 동, 전용면적 110~183㎡, 총 212세대로 조성되며, 입주는 2025년 11월 예정이다. 이 중 상가는 12개 호실을 7월에 공급한다.
판교TH212 단지 내 상가는 대장지구에서도 북측권역에 위치해 있으며 212세대의 고정수요는 물론 밖으로는 대장지구의 약 2,400여 세대의 배후수요까지 모두 누릴 수 있는 중심상권이 기대된다. 상가 바로 앞 8차선이 판교대장로7길이 바로 인접해 있어 가시성과 접근성이 우수한 대로변 입지를 자랑한다.
판교TH212가 자리잡는 대장지구는 뛰어난 교통망과 수준 높은 생활 인프라, 명문 교육환경을 갖췄다. 서판교터널 개통으로 GTX-A(예정), 신분당선, 분당선, 서판교IC 등 초고속 교통망을 더 빠르고, 쉽게 이용할 수 있다. 단지 내 상가도 이런 완성형 신도시인 대장지구에 들어서면서 이미 형성된 지역 내 단지 내 상가와 함께 긍정적인 영향을 받을 수 있으며 미래가치도 높다는 평가다. 또한 인근 판교대장지구 내 상업·근린생활시설이 가까워 시너지 효과도 예상된다.
판교TH212 단지 내 상가는 고객확보에 유리한 동선으로 설계됨은 물론 가시성과 개방감, 접근성 등이 높은 스트리트 상가로 지어진다. 편의점, 세탁소, 정육점과 같은 생활밀착형 업종은 물론 카페, 헤어샵, 공인중개소, 학원 등 다양한 업종이 입점 할 수 있다.
한편, 금강주택은 업계 평균 부채비율인 111.4% 보다 낮은 39.85%를 유지하고 있으며, 유동비율 286.86%의 탄탄한 재무 건전성을 바탕으로 2023년 주택도시보증공사(HUG) 신용평가에서 최고등급인 'AAA'를 획득하기도 했다.
견본주택은 서울시 서초구 양재화물터미널 내 위치해 있다.
노희근기자 hkr1224@dt.co.kr
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