올 하반기 전국 222개 아파트 단지 19만3829가구가 분양에 나설 전망이다. 분양가 상한제를 적용받는 래미안 원펜타스, 디에이치 방배 등 강남권 아파트도 시장에 나온다.
8일 부동산 플랫폼 '직방'에 따르면 올 하반기 분양 물량은 지난해 연간 분양(18만6565가구)보다 4% 늘어날 것으로 집계됐다.
이 가운데 하반기 중 분양 예정 물량이 가장 많은 시기는 7월 2만8323가구로 조사됐다. 이어 8월 2만684가구, 9월1만9723가구 순이다. 다만 분양 시기를 구체화하지 못한 8만9736가구가 남아 있어 실제 분양이 집중되는 시기는 달라질 수 있다.지역별로 보면 수도권 10만8675가구, 지방 8만5154가구가 공급된다. 하반기 분양 예정 물량 중 절반이 넘는 부분이 경기도(6만2703가구)에 집중되고 △서울 2만7583가구 △인천 1만8389가구 순으로 수도권 분양 예정이 많다.
서울에서는 이달 중 강남구 도곡동 래미안 레벤투스(308가구)와 서초구 반포동 래미안 원펜타스(641가구) 등이 시장에 나온다. 서초구 방배동 디에이치 방배(3080가구)도 8월 분양할 것으로 계획을 잡았다. 지방은 부산이 1만3192가구로 하반기 분양 예정 물량이 많고, 대전이 1만2331가구로 뒤를 이었다.
하반기 분양시장은 물량이 대거 몰린 만큼 경쟁력을 갖춘 곳에 청약자가 쏠리는 옥석 가리기가 계속될 전망이다.
직방 관계자는 "서울을 포함한 수도권 일부 지역은 전세 불안과 공급부족 등의 우려로 새 아파트에 대한 수요가 전반적으로 높을 것으로 예상되지만 치솟는 분양가가 부담으로 작용하며 가격 경쟁력에 따라 수요자들의 관심이 집중될 전망"이라며 "지방은 수요층이 한정적인 상태에서 적체된 미분양 물량과 새 아파트 청약으로 선택의 폭까지 넓어져 입지와 분양가의 경쟁력을 따져 청약하는 쏠림 현상이 더욱 심화할 것으로 예상된다"고 말했다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr
