쌍용건설은 문정현대아파트 리모델링 건축위원회 심의가 조건부 의결로 통과했다고 8일 밝혔다. 조합은 건축심의가 통과됨에 따라 8월 중으로 권리변동계획수립과 승인을 위한 총회를 개최하고, 9월부터 리모델링 허가 신청을 위한 동의서 75% 확보에 나설 계획이다.
2022년 7월 문정현대 아파트 조합은 시공사 선정총회를 통해 쌍용건설을 시공사로 선정했다. 쌍용건설이 서울 송파구에 올해 1월에 준공한 송파 더 플래티넘(오금 아남 아파트)과 가락 쌍용 1차에 이은 세 번째 리모델링 추진단지다.
1991년 준공된 문정현대 아파트는 지하 1층~10층, 1개 동 120가구 규모로 수평·별동 리모델링을 거쳐 지하 4층~10층(증축), 15층(신축) 1개 동 138가구 규모로 재탄생된다.
15층 높이의 신축된 건물에는 추가 18가구와 커뮤니티 시설이 들어설 예정으로 추가된 18가구는 일반분양 통해 조합원의 분담금을 줄이는 데 활용될 계획이다.
연초 정부의 1·10부동산 대책으로 재건축 규제가 대폭 완화됐지만, 용적률이 높아 재건축을 추진하기 어려운 단지들은 여전히 리모델링을 선택하고 있다.
리모델링 사업의 경우 재건축과 달리 국토계획법에 용적률 상한 규정이 없고 각 세대의 주거전용면적을 최대 40%까지 증축할 수 있다. 기부채납이나 소형주택 의무 공급 규정도 적용받지 않는 등 이점이 있다.
쌍용건설은 2000년 7월 업계 최초로 리모델링 전담팀을 출범한 이래 현재까지 총 5개 단지 14개 동 1302가구구 준공으로 리모델링 준공 실적 업계 1위 타이틀을 보유하고 있다. 올해 하반기에는 서울 수도권 유력단지 위주로 리모델링 사업을 수주 예정이다.
최병수 쌍용건설 리모델링팀장은 "건축심의 통과로 더욱 빠른 사업을 진행할 수 있게 됐다"며 "내년 상반기 내에 사업계획 승인과 이주를 실시하는 것을 목표 추진 중"이라고 말했다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr
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