시에 따르면, 과거 '엄지마을 관리형 주거환경 개선사업'을 추진했으나 성과를 거두지 못했고, 다시 재개발 사업을 추진한 끝에 2022년 12월 신속통합기획 후보지로 선정됐다. 시는 지난 1년 간 주민, 자치구, 전문가 등과 논의를 거쳐 신속통합기획안을 수립했다.
이번 기획안에 따르면 해당 지역 면적 2만2315㎡ 대지에는 최고 22층 이하, 약 580세대 규모의 아파트 단지가 들어선다.
용도지역을 제2종일반주거지역(7층이하)에서 제2종일반주거지역으로 상향하는 대신 대상지 북측의 인접 주거지역을 고려해 아파트 주동 배치·높이 계획 등을 수립했다.
특히 지역 주민들의 생활 거점인 목동중앙본로의 기능을 강화하기 위해 가로변에 상업시설을 배치하고, 상업시설과 연계되는 진입광장 등을 계획했다. 또 단절된 단지의 내·외부를 연결하기 위해 대상지 중앙을 동서로 연결하는 공공보행통로를 조성했다. 남저북고(南底北高)형인 지형 특성을 감안해 대지는 3단으로 조성한다는 방침이다.
이번 신속통합기획안 확정에 따라 정비계획 입안 절차를 시작으로 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 보인다. 신속통합기획 절차의 간소화로 도시계획위원회 수권분과위원회를 통한 정비구역 지정과 사업시행 인가를 위한 통합심의 등으로 사업 기간이 대폭 단축될 예정이다.
한병용 서울시 주택실장은 "목2동 232일대는 기존 대상지가 가지고 있는 환경상의 단점을 보완해 쾌적한 정주 환경 조성에 중점을 뒀다"며 "지역주민의 다양한 활동을 지원하는 주거단지가 조성될 것"이라고 말했다．
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
[ 저작권자 ⓒ디지털타임스, 무단 전재 및 재배포 금지 ]
