직방 지킴 중개 서비스는 직방의 중개법인이 지역 제휴 공인중개사들과 제공하는 중개 서비스다. 중개사고 예방을 위해 부동산거래계약서 검수 과정을 정립한 게 핵심 골자다.
직방 지킴 중개 제휴 공인중개사는 계약 전 대상 물건과 계약서에 문제가 없는지 살펴본다. 이후 작성한 부동산거래계약서를 전송하면 변호사, 공인중개사 등 부동산 전문가로 구성된 계약검수팀이 정확한 정보가 담겼는지 확인한다. 확인 과정은 국내 법령과 판례 등을 토대로 직접 개발한 검수 가이드에 따른다.
직방 측은 '계약서 진단 리포트'를 통해 검수 결과를 보기 쉽게 정리해 임차인에게 전달함으로써, 이용자 편의성을 제고하고 검수 시스템을 한층 강화할 수 있게 됐다고 설명했다.
그 결과는 보기 쉽게 정리된 '계약서 진단 리포트'로 임차인에게 제공된다. 계약서 진단 리포트는 △임대인 신원·자격·권한·체납 여부 △근저당권·임차인 등기 명령·신탁 등 권리 제한사항 △당사자 간 합의사항 △다가구주택의 기존 임대차 내용 △주택임대사업자의 법적 의무사항 △위반건축물 여부 등 총 6개 부문 114개 항목으로 구성됐다.
공인중개사가 작성한 계약서 및 중개대상물 확인·설명서에 임차인이 알아야 할 중요한 내용이 누락되거나 오표기 돼 발생하는 중개 사고를 예방하기 위함이다.
안성우 직방 대표는 "누구나 이해하기 쉽게 제작한 계약서 진단 리포트를 통해 임차인이 계약 전에 내용을 충분히 파악할 수 있도록 돕겠다"면서 "앞으로도 임차인 권리보호를 최우선으로 하는 중개 서비스를 제공해 부동산 거래 환경 선진화에 앞장설 것"이라고 밝혔다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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