영종도 제3유보지 국가산업단지 조성 방안 추진… 투자수요 관심 UP
'영종 진아 레히', 바이오 특화단지 가까워 직접적 수혜 예상
'영종 진아 레히', 바이오 특화단지 가까워 직접적 수혜 예상
인천시는 지난달 27일 '바이오 특화단지'로 선정된 인천·경기(시흥)지역 중 영종도 제3유보지 약 363만㎡를 한국토지주택공사(LH)와 협의해 국가산업단지 지정을 관계 부처에 신청할 계획이라고 밝혔다. 현재 중구 운서동 일대 위치한 제3유보지는 한국토지공사(LH)와 인천시 산하 인천도시공사(IH)가 각각 7대3의 비율로 소유하고 있다.
국가특화단지로 선정되면 인프라 구축 지원, 인허가 신속 처리는 물론 기술·인력 등 다양한 부문에서 '패키지 지원'이 약속되며, R&D, 인력 양석, 테스트베드 등 특화단지 내 혁신생태계 조성도 한 층 수월하게 진행할 수 있다.
특히 인천시는 영종도 위에 바이오 글로벌 생산·협력 거점을 조성할 계획으로, 해당 요청이 승인되면 영종도 제3유보지에는 바이오 기업들의 글로벌 진출 거점이 될 첨단산업단지 및 다양한 시설들이 들어서게 된다. 이에 추후 유입될 수요의 영향으로 영종도 내 인프라도 크게 확장될 것으로 예상되고 있어 많은 투자 수요가 영종도 내 아파트에 관심을 가지는 추세다.
이러한 가운데 제3유보지와 멀지 않은 거리에 선착순 분양 중인 아파트가 있어 관심을 끌고 있다.
인천시가 '바이오 특화단지' 선정 이후 본격적인 개발 움직임을 보이면서 사람들의 눈길을 끌고 있다.
진아건설은 인천광역시 중구 운남동(영종하늘도시 A23블록)일원에 '영종 진아 레히' 아파트를 선착순 분양 중이다. 단지는 분양가 상한제가 적용되어 4억 원대로 내 집 마련이 가능한 데다 일부 세대는 집 안에서도 '오션뷰'가 가능한 입지여건을 갖춰 수요자들의 방문으로 견본주택이 문전 성시를 이루고 있다고 한다.
단지는 바이오 특화단지 중 영종도 내 조성되는 바이오 글로벌 생산·협력 거점과가까운 거리에 위치해 있어 출퇴근에 매우 수월하다. 또, 거리가 가까운 만큼 바이오 특화단지의 영향으로 확장되는인프라의 영향권 내에 위치해 있어 직접적인 수혜를 얻을 전망이다.
여기에 '영종 진아 레히'는 영종행정타운(예정), 중심상업지구(예정), 복합공공시설(예정) 등이 도보권에 위치해 편리한 주거생활이가능하다. 중산과 운서 중심 생활권을 모두 공유할 수 있어 인프라도 풍부하다는 장점이 있다.
영종도 복합개발에 따른 미래가치도 기대된다. 인천시는 영종도를 복합관광단지로 개발하는 등 '문화·레저·휴양시설'을 갖출 계획이다. 앞서 문을 연 파라다이스시티와 모히건인스파이어리조트와 함께 복합리조트골든퍼시픽도 영종에 건설을 추진하고 있다.
단지가 위치한 영종도는 GTX-D·E 노선이 개통 예정이다. 특히 GTX-D노선(예정)의 Y자 노선은 민선 8기 핵심 공약사업으로, 당초 제4차 국가철도망계획에는 서부권광역급행철도(장기~부천종합운동장, 21.1㎞)만 반영되었지만, 이번에 인천국제공항까지 연결되는 Y자 노선이 확정됨에 따라, 이에 '영종 진아 레히'도 직접적인 수혜단지로 손꼽힌다.
인구 유입도 빠르게 이뤄지고 있다. 통계청 자료를 보면 올해 2월 기준 영종도 인구 수는 12만명(11만8,602명) 돌파를 목전에 두고 있다. 이는 청라국제도시의 인구 수인 11만3,617명을 넘어선 수치다.
여기에 계약금이 5%로 초기 자금 부담이 적다. 계약금은 1차로 500만 원을 납입 후 1개월 이내에 잔액(신용대출 가능)을 납입하면 되고, 중도금은 이자후불제(3.8% 고정금리)가 적용된다. 또한 입주 전 전매도 가능하다는 장점이 있다. 특화설계도 대거 적용된다. 주거 편의성을 고려한 5Bay 평면 및 남향 위주 설계로 쾌적한 주거공간을 제공하고 여기에 어린이집, 유아놀이터, 맘스스테이션 등의 커뮤니티가 조성돼 자녀를 둔 수월한 공간이 제공될 전망이다.
한편 '영종 진아 레히'는 지하 1층~지상 최고 24층, 7개동, 총 547세대 규모로 전 세대 수요자들의 선호도가 가장 높은 국민주택규모 전용면적 84㎡로만 공급된다.
'영종 진아 레히'의견본주택은 인천시 중구 운서동 일원에 마련되어 있다.
김성준기자 illust76@dt.co.kr
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