현재 시는 상업지역 특성 등을 감안해 상업지역 내 주거복합건축물의 비주거 비율을 연면적 20% 이상으로 관리하고 있다.
시는 대형 복합쇼핑몰 수요, 온라인 거래 활성화 등 소비패턴의 변화와 서울 도심 내 주택 수요 증가 등을 고려해 주거복합건축물의 주거·비주거 비율이 적정한지 살펴본다는 방침이다.
이번 용역을 통해 시는 상업공간의 수요와 공급 현황을 면밀히 분석하는 한편 구체적인 상업지역의 제도 개선 방안을 마련하겠다는 목표다.
시가 시장 상황을 근거로 상업지역 관련 제도 개선 추진에 나서는 배경은 주거복합건축물의 주거·비주거 비율을 지역별 특성에 맞게 재정비하기 위함이다. 도심 내 주택공급 촉진과 함께 적정한 상업·업무시설 확보하겠다는 취지다.
오는 9월 시는 지역별 상업공간의 수요 현황을 진단·검토하기 위한 연구 용역을 시행할 예정이다.
이광구 서울시 도시계획과장은 "상업지역 내 지역 맞춤 주거·비주거 적정 비율을 도출하고, 서울 각 지역에 필요한 용도가 적재적소에 들어갈 수 있도록 유도해 도심에 활력을 불어넣겠다"고 말했다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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