신축 아파트 구축보다 집값 상승률 3배 이상 높아… '얼죽신' 증명
순천 첫 '자이' 프리미엄 누리는 '순천그랜드파크자이' 눈길
순천 첫 '자이' 프리미엄 누리는 '순천그랜드파크자이' 눈길
신축 아파트는 구축보다 고급스러운 인테리어와 다채로운 커뮤니티시설, 주차 시스템, 스마트 시스템 등이 적용돼 편의성이 상대적으로 잘 갖췄다. 오래된 아파트에서 재건축 등을 기다리던 '몸테크'에서 신축만을 선호하는 '얼죽신' 트렌드로 변화한 것도 이러한 이유 때문이다.
여기에 내년부터 공급이 크게 줄어들 것이란 전망이 따르면서 새 아파트 희소성은 더욱 높아질 전망이다. 부동산R114 자료에 따르면 내년 전국에 입주하는 아파트는 24만8713가구로 올해 35만5000가구보다 30% 가량 줄어들 전망이다. 이는 2013년 19만9400가구 이래 12년 만에 가장 적은 물량으로 '공급 가뭄'이 심화될 수 있다는 가능성도 제기되고 있다.
이에 신축 아파트의 투자가치가 월등히 높아지고 있다. 실제 한국부동산원에 따르면 지난 7월 기준 전국 아파트값 상승률은 입주 5년 이하 아파트가 0.47%로 가장 높았다. 20년 초과 아파트 0.13%보다 세 배 이상 높은 상승률이다.
업계 전문가는 "부동산 시장 수요도 세대교체가 이뤄지면서 구축보다 신축을 선호하는 경향이 커졌고, 도시정비사업 사업성까지 떨어지면서 새 아파트를 선호하는 수요자가 더욱 많아지고 있다"며, "특히 지역을 대표할 수 있는 1군 메이저 브랜드 단지의 경우 입주 후 프리미엄까지 기대할 수 있다 보니 미래가치를 선점하려는 움직임은 더욱 바빠질 것으로 보인다"고 말했다.
이러한 가운데, 순천을 대표하는 첫 '자이' 브랜드 아파트가 공급돼 화제다. GS건설이 전남 순천시 순천만국가정원 부근에 선보이는 '순천그랜드파크자이'로 전용면적 84~206㎡, 총 997가구 규모다. 현재 일부 타입에 대해 선착순 동·호지정 계약을 진행하고 있다.
순천그랜드파크자이는 순천만국가정원이 단지 인근에 위치해 있어 순천만국가정원을 편리하게 이용할 수 있는 입지가 돋보인다. 순천만국가정원은 92만6,992㎡(약 28만평) 규모로 서울숲 면적의 약 2배에 달한다. 지난해 778만이 들려 국내에서 용인 에버랜드를 제치고 1위를 기록할 정도로 '핫 플레이스'다. 순천만국가정원과 이어지는 순천 광장문화의 핵심인 오천그린광장도 쾌적함을 더한다.
순천그랜드파크자이는 순천에서 첫 선을 보이는 자이 아파트로 상품 구성에도 심혈을 기울였다. 전 세대 남향 위주 및 4베이(Bay), 5베이 구조 등으로 배치해 채광을 극대화했다. 넓은 동간 거리로 입주민의 프라이버시와 탁 트인 시야도 확보했다. 타입별로 팬트리, 드레스룸 등도 설계해 실내 공간을 효율적으로 사용할 수 있다.
단지 내 입주민 편의를 위한 커뮤니티센터 '클럽 자이안'에는 순천 최초로 스카이라운지가 조성돼 순천만국가정원 경관을 감상할 수 있다. '클럽 자이안'에는 교보문고 북 큐레이션 서비스를 제공하는 작은 도서관을 비롯해 GDR골프연습장, 사우나, 피트니스클럽 등 커뮤니티시설도 들어설 계획이다. 더불어 카페테리아·라운지를 갖춘 오픈커피스테이션(OCS)이 들어서 차와 커피를 마시며 여유로운 일상을 만끽할 수 있다.
한편, 순천그랜드파크자이 견본주택은 사업지 주변인 순천시 풍덕동(풍덕중학교 인근)에 위치해 있다.
박용성기자 dragon@dt.co.kr
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