한국자산매입㈜이 운영하는 '헷지했지' 서비스는 분양주택에 대한 리스크를 최소화하고 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해 '청약 안전단지'를 선정해 수분양자들에게 제공하고 있다.
9월 헷지했지 서비스에서 가입 가능한 '청약안전단지'로는 디에이치 방배, 래미안 레벤투스, 검단아테라자이, 고양 장항 아테라, 고양 장항 카이브 유보라, 마포자이힐스테이트 라첼스,푸르지오 라디우스 파크, 강변역 센트럴 아이파크, 고덕국제신도시 서한 이다음 그레이튼, 김포 북변 우미 린 파크리브, 송도자이풍경채 그라노블 1·2·3·4·5단지, 리아츠 더 인천 등이 있다.
이들 단지는 모두 헷지했지 홈페이지에서 수분양자가 손쉽게 가입할 수 있는 '청약 안전단지'로 선정됐다.
헷지했지 서비스에 가입한 수분양자는 취급수수료를 납부하면 분양가,취등록세, 발코니옵션비용 등의 취득비용을 원가보장 받아, 해당 단지 입주시점 60일 동안 수분양자의 선택을 통해 분양받은 부동산을 안정적으로 현금화할 수 있다.
현재 모집 중인 단지들의 평균 취급수수료는 분양가 대비 0.1%에서 평균 0.7%대 로, 각 세대별로 리스크를 반영해 세밀하게 산정되고 있다. 이러한 수수료는 헷지했지에서 추후 리츠를 통한 임대운영 계획을 가지고 주택의 입주시점부터 최대 10년까지의 임대운영기간 동안의 수익성과 부동산 가치를 중심으로 보수적으로 평가된다.
한국자산매입이 선정하는 '청약안전단지'는 국민은행의 KB부동산서비스, 아파트 투자 AI 분석 플랫폼인 리치고를 운영하는 데이터노우즈, 부동산 빅데이터 플랫폼 부동산지인을 운영하는 지인플러스와의 데이터 협력을 통해 '청약안전단지'를 선정하고 있다. 이를 통해 헷지했지 서비스는 수분양자들에게 매우 신뢰성 높은 분석 결과를 제공한다.
특히 헷지했지 서비스는 단순히 현재의 분양가가 적정한지를 평가하는 것을 넘어서, 입주시점 이후 5년에서 10년 동안의 임대운영기간 동안 예상되는 임대수익과 그 이후의 부동산 가치까지 철저히 분석해 청약안전단지를 선정하고 있다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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