22일 금융권에 따르면 4대 은행(KB국민·신한·하나·우리은행)의 지난 20일 기준 주택담보대출(주담대) 주기형·혼합형 금리(은행채 5년물 기준)는 연 3.850∼5.633% 수준이다. 지난달 30일(연 3.850∼5.736%)과 비교하면 금리 상단이 0.103%포인트(p) 내렸다.
변동금리(신규코픽스 기준·연 4.500∼6.471%)도 하단이 0.09%p, 상단이 0.07%p 하락했다. 주담대 금리가 내린 것은 지표금리가 하락했기 때문이다. 변동금리 지표인 신규 코픽스(COFIX)는 3.42%에서 3.36%로 0.06%p 떨어졌다. 혼합형 금리 주요 지표인 은행채 5년물 금리도 같은 기간 3.291%에서 3.187%로 0.104%p 하락했다.
다만 은행권이 가계대출 증가세 조절을 위해 인위적으로 대출금리를 끌어올린 탓에 혼합형 금리 하단은 그대로였다.
신용대출 금리 역시 지표 금리인 은행채 1년물 금리 하락을 반영해 같은 기간 연 3.990∼5.990%에서 연 3.890∼5.890%로 상·하단이 0.1%p씩 내렸다.
연준의 '빅컷'으로 한은의 피벗 시기도 앞당겨질 수 있다는 시장 기대가 높아지는 가운데, 한은이 기준금리를 인하하면 시장금리도 더 떨어질 수 있다. 은행권 투자 전문가들은 한은이 4분기 기준금리 인하에 나설 것이라고 예상하면서 통화정책을 결정할 주요 변수로 부동산 가격과 가계부채 흐름을 꼽았다.
은행권 전문가들은 향후 금리 인하가 예상되는 만큼 예·적금 상품을 운용할 때, 만기를 장기로 운용하라고 권했다.
최정연 KB국민은행 강남스타PB센터 PB는 "예·적금에 가입한다면 가급적 만기를 길게 잡는 게 좋다. 연말로 갈수록 수신금리 하락세가 가팔라질 가능성이 높기 때문"이라고 말했다.
최 PB는 확정금리형 연금보험도 언급했다. 그는 "주요 보험사에서 5년간 확정금리 제공과 함께 일정 기간(3년 혹은 5년)이 지나면 추가 금리를 제공하는 터라 본격적인 금리 하락을 앞두고 고객 관심이 높아지고 있다"고 설명했다.주형연기자 jhy@dt.co.kr
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