23일 분양평가 전문회사 '리얼하우스'가 2015~2024년 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면, 올 들어 서울 아파트 거래량(20일 기준)은 4만649건으로, 지난해 전체 거래량보다 6600여건 많은 것으로 조사됐다.
이 중 50억원 이상에 매매계약을 체결한 서울 아파트는 총 247채로, 이는 최근 10년 이내 가장 많은 수치다.
연도별 50억원 이상 서울 초고가 아파트 거래량을 살펴보면 2015년에는 10건에 불과했으나, 해마다 증가하며 2021년 아파트 과열기에 처음 세 자릿수를 돌파한 후 지난해에는 151건을 기록했다. 올해에는 아직 1분기가 남은 상태에서 247채 거래된 것으로 집계됐다.
올해엔 매매가 200억을 넘긴 아파트도 등장했다. 용산구 한남동의 '나인원 한남'은 지난 6월 전용면적 273.94m²가 200억원에 손바뀜된 데 이어, 7월에는 전용면적 273.41m²가 220억원에 주인이 바뀌었다. 2021년에 동일 면적·동일 층이 84억원에 거래된 것과 비교하면 2.5배 가량 뛴 것이다.
분양시장에서는 100억원 넘는 아파트가 완판 소식을 알렸다. 광진구에서 분양한 '포제스 한강'은 128세대 중 38세대가 분양가 100억원을 넘기며 주목받았다. 이 단지는 1월 분양을 진행해 청약에서 평균 10대 1의 경쟁률을 기록 한 이후 4월 완판됐다.
리얼하우스 측은 4분기에도 초고가 아파트 거래량이 지속될 것으로 전망했다.
리얼하우스 관계자는 "서울 아파트 전셋값이 계속 오르고 있고, 향후 공급 부족에 대한 불안감과 금리 인하 기대로 매수 심리를 자극하고 있기 때문"이라면서 "대출 규제 강화에도 현금 부자들의 선호 지역 아파트 매매가 이어질 것으로 예상된다"고 내다봤다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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