백석지구 도시개발사업은 양주시 백석읍 복지·가업리 일원 126만312㎡(약 38만평) 부지에 1만1000여 가구의 주거시설을 짓는 사업이다. 2028년 준공이 목표이며, 사업 완료 시 약 2만8000명을 수용 가능해 이 일대 정주여건이 크게 개선될 것으로 전망된다.
양주시 백석읍 방성리 일원에서는 방성1·2지구 개발이 추진되고 있으며, 양주시 광적면 일원은 광석신도시로 개발될 예정이다. 광석지구는 양주시 서부권 최초의 택지개발지구로, 한국토지주택공사(LH)가 광적면 일대 116만9195㎡(35만 평) 규모에 주택 총 7760가구를 건설할 계획이다.
양주시 서부권에는 도시개발을 뒷받침할 교통망 확충 사업도 곳곳에서 진행되고 있다. 우선 인천광역시와 경기도를 순환하는 수도권 제2순환고속도로는 전체 구간 중 절반 이상이 개통됐으며, 양주시를 지나는 파주~포천 구간은 내년 개통을 앞두고 있다.
수도권 제1순환고속도로와 수도권 제2순환고속도로를 직접 연결하는 서울-양주고속도로는 2030년 개통 예정이다. 서울 접근성도 크게 향상될 예정이다. 양주 덕정에서 출발해 서울 강남을 거쳐 경기 수원과 안산으로 이어지는 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 2028년 개통을 예정하고 있다.
양주시 한 부동산 관계자는 "양주시는 옥정, 회천 등 대규모 택지개발 조성으로 인해 인구가 꾸준히 유입되고 있는 지역으로, 신도시 개발이 동부권역 위주로 편중되어 있던 것은 사실이다"라며 "하지만 최근에는 서부권에서도 다양한 개발사업이 이뤄지고 있는 만큼 양주시의 균형 있는 발전이 기대되고 있다. 특히 서부권역 개발의 시작점으로 향후 프리미엄도 기대할 수 있어 수요층의 관심도 커질 것으로 보인다"라고 말했다.
상황이 이렇자, 양주시 서부권 공급 단지에 대한 관심도 증가하는 분위기다. 대표적인 곳이 모아건설산업㈜과 혜림건설㈜이 양주시 백석읍 복지리 279-1번지 일원에 선보이는 '양주 백석 모아엘가 그랑데'다. 단지 주변으로 다양한 개발사업이 진행됨에 따라 향후 부동산 가치 상승이 기대되기 때문이다.
'양주 백석 모아엘가 그랑데'는 입지도 우수하다. 우선 98번, 3번, 39번 국도를 통해 양주뿐만 아니라 의정부, 동두천 및 서울로 이동이 용이하다. 양주 서부 최초 광역노선인 백석~잠실 광역버스를 이용하면 서울 강남 도심까지 환승 없이 빠르게 이동 가능하다.
단지 인근으로 홍죽일반산업단지와 양주테크노벨리(예정), 은남일반산업단지(예정), 회천첨단산업단지(예정) 등 다수의 산업단지가 위치해 직주근접 여건도 갖췄다.
교육 환경으로는 은봉초, 신지초, 백석중, 백석고 등 초·중·고교를 모두 도보로 통학 가능하며, 하나로마트, 이마트 등 편의 시설과 은봉산, 호명산 등 자연환경도 가깝게 누릴 수 있다.
40여 년의 역사를 자랑하는 '모아엘가'는 2022~2023년 디지털 조선일보 선정 소비자가 선정한 품질만족대상 아파트 부문 2년 연속 대상, 2022년 조선일보 선정 미래건축문화대상 아파트 부문 대상, 2019년 주택건설의 날 국토교통부 장관상, 2019년 한경 주거문화대상 아파트 대상 등을 수상하며 인정받고 있는 주거 브랜드다.
이러한 고품격 주거 브랜드 '모아엘가'가 자체 시행·시공하는 '양주 백석 모아엘가 그랑데'는 높은 기대감과 함께 신뢰도 또한 높다는 평이다. 단지는 백석지구의 스카이라인을 바꿀 최고 28층 높이의 랜드마크로 조성된다.
전 세대는 채광과 통풍을 고려해 남향 위주 배치와 5Bay, 판상형(일부) 설계가 적용된다. 내부에는 공간 활용도가 높은 알파룸(일부 세대)과 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 확보했으며, 고급 브랜드 명성에 걸맞은 최고급 마감재 시공으로 공간의 품격까지 더했다.
주차장은 지하로 내리고, 지상에는 중앙광장, 어린이놀이터 등을 마련한 공원형 아파트로 쾌적한 단지 환경을 조성할 계획이다. 골프연습장, 피트니스센터, 작은도서관 어린이집, 경로당 등 입주민을 위한 대규모 커뮤니티 시설도 마련된다. 아울러 홈IoT 시스템 도입으로 수준 높은 라이프 스타일을 제공한다.
'양주 백석 모아엘가 그랑데'는 지하 2층~지상 최고 28층, 9개 동, 전용면적 84㎡, 총 929가구로 조성되며, 주택전시관은 경기도 의정부시 민락동에 위치한다.
정래연기자 fodus0202@dt.co.kr
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