25일 상업용 부동산 전문기업 '부동산플래닛'이 국토교통부의 연립·다세대주택 실거래가를 분석한 결과, 지난 7월 서울 연립·다세대주택 매매건수는 2550건, 매매액은 1조311억원으로 집계됐다.
이는 전월 대비 거래 건수가 13.7%, 거래액은 27.9%가 늘어난 수치다. 작년 동월과 비교하면 거래건수 32.2%, 거래액 50.9%가 뛰었다.
특히 월 거래액은 지난 2022년 6월(1조2077억원) 이후 25개월 만에 처음으로 1조원대를 기록했다.
앞서 서울 연립·다세대주택 월 거래액은 2021년 줄곧 1조원대를 웃돌더니 2022년 7월에는 7632억원까지 급감한 바 있다. 이후 감소세 지속으로 지난해 1월에는 3459억원까지 쪼그라들었다. 지난해 2월 이후 다소 거래액이 다소 늘어나는 모습을 보였지만, 여전히 5000억∼7000억원대에서 오르내리는 수준이었다.
이러한 분위기는 올해 들어 반전됐다. △2월 6001억원 △3월 7710억원 △4월 7711억원 △5월 7962억원 △6월 8060억원으로 상승세를 타더니, 7월에는 1조원을 뛰어넘었다.
7월 연립·다세대주택 거래량이 가장 많았던 서울 내 지역은 은평구(196건)로 나타났다. 뒤이어 △강서구(189건) △중랑구(169건) △광진구(165건) △양천구(157건) 순이었다.
거래액으로는 성동구(1012억원)가 가장 큰 것으로 조사됐다. △광진구(765억원) △서초구(680억원) △동작구(635억원) △은평구(624억원) 등이 뒤를 이었다.
전용면적당 가격도 상승하고 있다. 7월 연립, 다세대주택의 3.3㎡당 거래액은 3024만원을 기록했다. 작년 동월(2794만원) 대비 8.2% 올랐다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 "통상 아파트 가격이 오르면 뒤따라 나머지 주택시장의 가격도 올라가는 현상이 나타난다. 아파트 가격이 오르자 연립·다세대주택의 가격이 싸 보이기 시작한 것"이라면서 "다만 서울에 국한된 현상일 뿐 아파트 가격이 오르지 않은 지역에선 여전히 연립·다세대주택 거래가 부진하다"고 설명했다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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