동성로 일대 대구 최초 관광특구 지정… '더샵 동성로센트리엘' 호재
이러한 가운데, 신축아파트에 다양한 호재를 등에 업은 '더샵 동성로센트리엘'이 대구 도심 한복판에 3년전 분양가 그대로 분양에 나서 관심을 끌고있다.
이 단지는 분양가 상승의 주범인 원자재값 인상 전 공급단지로 인상전 분양가 그대로 원하는 동·호수를 지정해 계약할 수 있다는게 가장 큰 장점이다.
지난 10년간 전국아파트 분양가 상승추이를 살펴보면 3.3㎡당 2014년 942만원, 2016년 1,054만원, 2018년 1,298만원, 2020년 1,395만원, 2022년 1,530만원, 2023년 1,811만원으로 10년전에 비해 2배 가까이 상승했다.
이 수치는 통계상 나타내는 평균가격으로 도심내 입지와 인기 브랜드를 적용하면 상승곡선은 더욱 가파를 수 밖에 없다.
더샵 동성로센트리엘의 경우, 2021년 말에 공급한 단지로 2022년 2월에 발생한 러-우크라전쟁이 가져온 원자재값 인상과 코로나19 이후의 물가 급등분을 전혀 반영하지 못했다.
따라서 시공사 입장에서는 공사비 인상분을 자부담으로 진행해야 하지만 실수요자들은 대구 한복판에서 포스코이앤씨의 '더샵'브랜드의 신축 아파트를 합리적인 분양가로 취득할 수 있는 절호의 기회인 셈이다.
이뿐만 아니라 대구의 중심인 동성로의 명예 회복과 도심의 활력을 되찾기 위해 추진해 온 '동성로 르네상스 프로젝트'가 본 궤도에 오르자마자 대구지역 최초 관광특구로 지정됐다는 호재도 안고 있다.
이미 대구시는 지난 3월, 전국 최초로 '도심캠퍼스 타운 1호관'을 개관, 청년들이 동성로에서 학업을 하면서 주거·놀이·일자리 등 유입을 촉진하는 사업을 진행중이다.
이어서 2호관 개관 등 도심캠퍼스 확대 및 활성화 방안도 동성로 상점가 상인회 및 전문가들과 긴밀한 협의로 순조롭게 진행 예정이다.
동성로 일대가 대구지역 최초의 관광특구로 지정되면서 특구 활성화를 위한 각종 규제 완화 및 다양한 사업 공모 등의 시너지 효과는 기대 수준으로 넘어 기정사실화하는 분위기다.
여기에다 단지 바로 옆에 위치한 2.28기념중앙공원 리뉴얼 사업도 진행중으로 도심 속 힐링공간으로서의 역할은 물론, 다양한 행사 및 축제도 펼쳐질 예정이다.
대구시 관계자도 한강 이남 최대 번화가인 동성로의 옛 명성을 되찾기 위해 동성로 일대 도심공간 재편과 더불어 문화·관광·경제 등 다양한 기능을 가진 복합문화공간으로 조성하겠다는 각오를 밝힌 바 있다.
한편, '더샵 동성로센트리엘'은 대구시 동성로 일원에 지하 3층 지상 최고 49층 3개동 392세대 규모로 건립중이다. 전용면적별 공급가구수는 △84㎡A 262가구 △84㎡B 130가구다. 이상훈기자 am8523am@dt.co.kr
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