지방도 평당 2000만원 훌쩍… 더 오르기 전 랜드마크 선점해야
'순천그랜드파크자이' 지역 랜드마크 답게 수요자 문의 급증
전국적인 분양가 상승세에 가속도가 붙고 있다. 특히 올해는 1㎡당 분양가가 2000만원이 넘는 단지가 5곳이나 나올 정도로 상승폭이 확연하게 노출되고 있다. 이에 더 오르기 전 지역 대장주를 선점하려는 수요자들의 움직임이 포착되고 있다. 대표적으로 순천에 공급되는 '순천그랜드파크자이'의 문의가 크게 증가했다는 전언이다.
순천그랜드파크자이 투시도
실제 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 이연희 의원이 한국부동산원으로부터 받은 '2020년 이후 연도별 평당 상위 20위 아파트 단지 현황' 자료에 따르면 올해 1~8월 1㎡당 분양가가 가장 높은 단지는 '포제스 한강(4166만원)'으로 나타났다. 평당가로 계산하면 무려 1억3770만원에 이른다.
이에 그치지 않고, '래미안 원펜타스(2088만원)', '메이플자이(2066만원)', '디에이치 방배(2030만원)', '래미안 레벤투스(2001만원)' 등이 모두 1㎡당 2000만원을 넘기면서 충격을 안겼다. 지난해까지 1㎡당 최고 분양가가 1750만원인 것을 감안하면 분양가 상승세가 더욱 증폭되고 있는 것으로 풀이된다.
지방도 상황은 같다. 지난 6월말 기준 주택도시보증공사 자료에 따르면 기타지방에 공급된 아파트 분양가가 지난해 대비 11.35% 늘어난 것으로 조사됐다. 전용 84㎡ 기준 분양가가 10억원이라고 가정하면 1년 만에 1억원 이상 늘어난 셈이다.
부동산 전문가는 "공사비, 물가 등이 분양가를 천정부지로 밀어올리면서 사업성이 크게 저하되고, 향후 공급 부족으로 이어질 가능성이 높다"며, "특히 지방은 수도권보다 사업성이 떨어지는 곳이 많기 때문에 공급이 크게 줄어들 수 있고, 분양가가 더 오르기 전 랜드마크를 선점해 향후 희소성을 바탕으로 시세차익도 기대해볼 수 있다"고 말했다.
이에 따라 지역 대표 입지에 분양하는 브랜드 아파트는 수요자들의 문의가 쏟아지고 있다. 단연 관심을 끄는 곳은 GS건설은 전남 순천시 순천만국가정원 부근에 선보이는 '순천그랜드파크자이'가 꼽힌다. 전용면적 84~206㎡, 총 997가구 규모다. 현재 일부 타입에 대해 선착순 동·호지정 계약을 진행하고 있다.
순천그랜드파크자이는 순천만국가정원이 단지 인근에 위치해 있어 순천만국가정원을 편리하게 이용할 수 있는 입지가 돋보인다. 순천만국가정원은 92만6,992㎡(약 28만평) 규모로 서울숲 면적의 약 2배에 달한다. 지난해 778만이 들려 국내에서 용인 에버랜드를 제치고 1위를 기록할 정도로 '핫 플레이스'다. 순천만국가정원과 이어지는 순천 광장문화의 핵심인 오천그린광장도 쾌적함을 더한다.
순천그랜드파크자이는 순천에서 첫 선을 보이는 자이 아파트로 상품 구성에도 심혈을 기울였다. 전 세대 남향 위주 및 4베이(Bay), 5베이 구조 등으로 배치해 채광을 극대화했다. 넓은 동간 거리로 입주민의 프라이버시와 탁 트인 시야도 확보했다. 타입별로 팬트리, 드레스룸 등도 설계해 실내 공간을 효율적으로 사용할 수 있다.
단지 내 입주민 편의를 위한 커뮤니티센터 '클럽 자이안'에는 순천 최초로 스카이라운지가 조성돼 순천만국가정원 경관을 감상할 수 있다. '클럽 자이안'에는 교보문고 북 큐레이션 서비스를 제공하는 작은 도서관을 비롯해 GDR골프연습장, 사우나, 피트니스클럽 등 커뮤니티시설도 들어설 계획이다. 더불어 카페테리아·라운지를 갖춘 오픈커피스테이션(OCS)이 들어서 차와 커피를 마시며 여유로운 일상을 만끽할 수 있다.
타 단지에서 보기 힘든 특별한 경품이 준비된 다양한 이벤트도 진행한다. 매주 토요일 견본주택에 관람하는 현장 참석자를 대상으로 다이슨 청소기, LG 공기청정기, 쿠쿠 전기밥솥, 테팔 에어프라이어 등을 제공한다. 방문 상담고객을 대상으로 경품을 증정하는 룰렛 이벤트도 준비돼 있다.
한편, 순천그랜드파크자이 견본주택은 사업지 주변인 순천시 풍덕동 일원(풍덕중학교 인근)에 위치해 있다. 김성준기자 illust76@dt.co.kr
