환승 없이 사당역 30분대 이동 가능한 대야미역 인근
지구 내 유·초·중 부지(계획)… 인근 산본학원가, 군포제일공단, 반월호수 등
지구 내 유·초·중 부지(계획)… 인근 산본학원가, 군포제일공단, 반월호수 등
인근 '준신축' 전용 84㎡ 아파트 6억 7,800만원에 거래
실제로 군포시에는 공급이 많지 않아 입주 10년차 이내 단지들이 희소가치를 앞세워 집값을 선도하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 '금강펜테리움센트럴파크 3차'는 지난 8월 전용면적 84㎡타입이 6억 7,800만원에 거래되었다. 단지는 군포대야미지구와 인접한 송정지구의 민간분양 아파트 중 가장 입주(2019년)가 늦은 단지로 송정지구 집값을 이끌고 있다.
대야미역(4호선) 인근… 군포IC 등 인접해 광명, 의왕, 수원 이동 용이
군포대야미 지구는 약 5,000세대에 달하는 미니신도시급 규모를 갖추며, 30분대에 사당역으로 이어지는 대야미역(서울지하철 4호선)과 인접하여 조성된다. 군포IC와, 남군포IC 등이 지근거리에 있어 광명, 의왕, 수원을 비롯한 인접지역으로 진출도 수월하다.
지구 내 교육시설, 근린생활 부지(계획)… 인근 산단, 학원가, 호수, 도립공원 등 조성
택지지구 만큼 지구 내 유·초·중 부지와 대규모 근린생활부지 등이 계획되어 생활 인프라도 확충될 전망이다. 군포첨단일반산업단지, 군포제일공단 등이 가까워 우수한 직주근접 여건을 누릴 수 있으며, 산본학원가도 자차로 편리하게 이용할 수 있어 교육여건도 우수할 전망이다. 여기에 수리산 도립공원을 지구 뒤에 품고 있으며, 갈치저수지와 반월호수를 양쪽에 두고 있어 천혜의 자연환경도 누릴 수 있다.
11월 분양 예정… 640가구 중 569가구 일반분양
이러한 가운데 군포대야미지구에 11월 중 '군포대야미 디에트르 시그니처(B3BL)'의 분양이 예정되어 눈길을 끈다.
군포시 둔대동 일원, 6개동, 지하 3층~지상 최고 27층, 전용면적 84㎡A,B로 조성된다. 총 640세대 중 569세대를 일반분양할 예정이다.
대야미지구 내 희소한 민간분양… 분양가 상한제 적용
단지는 군포대야미지구에서도 희소가치가 높은 민간분양 아파트이자 군포대야미지구 내 본격적으로 첫 선을 보이는 단지로 많은 관심을 받는다. 여기에 분양가 상한제가 적용되어 자재값 급등 등 상황 속에서도 합리적인 수준의 분양가가 책정될 것으로 기대된다.
광폭거실, 4Bay(전용84㎡A) 등… 세대 당 주차대수 1.55대 적용
세대 내에는 광폭거실과 4Bay(전용84㎡A) 평면 등 혁신 평면설계도 적용된다. 입주민 전용 휴게공간인 D라운지와 티하우스 등도 단지 내 계획되어 차별화된 입주민 공간 또한 제공할 예정이다.
세대 당 주차대수는 1.55대로 기존 군포의 아파트 단지들과 비교해 상대적으로 넉넉한 수준의 주차공간 설계도 계획되어 있다.
대방건설이 시공하며 견본주택은 수원시 장안구 천천동 일원에 오픈할 예정이다. 이상훈기자 am8523am@dt.co.kr
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