국토교통부는 올해 3월부터 8월까지 공동주택 하자 판정 건수 및 비율과 하자 상위 20개 건설사 명단을 15일 공개했다. 국토부는 지난해 하반기부터 6개월마다 하자가 많은 건설사를 공개하고 있다.
◇시공 능력 10위 이내 건설사도 4곳 포함
가장 많은 하자 판정을 받은 건설사는 현대엔지니어링으로, 세부 하자 판정 건수가 118건이다. 현대엔지니어링이 지어 공급한 2343가구에서 118건의 하자가 나와 가구 수 대비 하자 판정 비율은 5.0%로 나타났다.
현대엔지니어링 측은 "오피스텔 1개 단지(1344가구)에서 판정받은 하자가 117건으로, 납품받은 창호의 모헤어 길이 부족, 풍지판 불량 문제가 있었다"며 "설계나 시공 문제가 아니다"라고 설명했다.
재현건설산업은 92건으로 2위, 지브이종합건설은 82건으로 3위였다. 이어 라임종합건설(76건), 삼도종합건설(71건), 보광종합건설(59건)이 뒤를 이었다.
올해 국토부 시공능력평가 상위 10위에 든 건설사 중에선 현대엔지니어링을 비롯해 포스코이앤씨(58건·하자건수 7위), 대우건설(51건·10위), 현대건설(36건·18위) 등 4곳이 포함됐다.
지난 5년(2019년 9월~2024년 8월)간을 기준으로는 GS건설이 1639건으로 1위다. GS건설은 "2023년 이전 킨텍스 원시티와 평택 센트럴자이 2개 단지에서 샤시 결로로 하자 판정 1517건이 몰린 것"이라며 "하자 보수를 완료했다"고 밝혔다.
5년간 하자 판정 2위는 계룡건설산업(590건), 3위는 대방건설(523건). 4위는 SM상선(491건), 5위는 대명종합건설(361건)이었다.
대우건설(335건), 지향종합건설(315건), 현대엔지니어링(288건), 동연종합건설(272건), 대송(249건)도 10위 안에 포함됐다.
◇하자비율 최고 887%…소규모 건설사 집중
하지 판정 비율은 이번에 처음 공개됐다.
하자 비율이 가장 높은 건설사는 삼도종합건설로 887.5%에 달했다. 이어 태곡종합건설(657.1%), 우리피엠씨종합건설(587.5%), 유명종합건설(400%), 라임종합건설(271.4%) 등 순이다. 하자비율이 높은 건설사들은 대부분 공급 가구수가 50호 미만인 소규모 건설사가 주를 이뤘다. 시공능력평가 상위 100위권 건설사 중에서는 삼부토건이 하자 판정 비율 6.6%로 상위 20위에 이름을 올렸다.
5년간 하자 판정 비율을 따져보면 지우종합건설이 2660%로 가장 높았고, 재현건설산업(2300%), 혜성종합건설(1300%), 백운종합건설(741.7%), 지향종합건설(732.6%) 순이었다.
◇하자 판정 비율 늘어
하심심위위원회에 접수되는 하자 분쟁 사건은 갈수록 늘고 있다.
하자 분쟁은 2022년 3027건, 지난해 3313건 접수됐으며, 올해 1~8월에는 3119건이 들어왔다. 연말까지 4700건에 가까운 분쟁이 접수될 것으로 보인다.
실제 하자 여부를 판단하는 '하자 심사'는 올해 들어 1339건 있었으며, 이 중 1071건(80.0%)이 하자 판정을 받았다. 지난해(75.1%)보다 판정 비율이 높아졌다.
올해 하자로 인정된 주요 유형은 조명, 주방 후드, 인터폰 등이 작동되지 않는 기능불량(14.0%), 도배·바닥재 들뜸 및 탈락(12.1%), 균열(10.7%), 결로(8.4%), 누수(7.8%) 등이다.
이윤희기자 stes@dt.co.kr
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