강남권 대규모 서리풀 복합개발상업·문화·오피스 한곳에… 일대 수혜 단지 눈길
서리풀 복합개발 사업은 옛 국군정보사령부 부지였던 용지를 활용해 9만4070㎡ 규모에 '한국판 실리콘밸리'이자 동남권을 대표하는 친환경 문화·업무 복합 단지로 조성할 계획이다.
계획안에 따르면 북쪽 용지에는 글로벌 비즈니스 타운(업무시설)과 공공용지를 건설해 친환경 첨단 비즈니스 허브로 조성하고, 남쪽에는 블록체인·빅데이터 등 4차 산업혁명 관련 기업의 입주를 유도해 테헤란로 수준의 랜드마크급 오피스 단지를 조성할 방침이다.
아울러 기부채납(공공기여)을 통해 연면적 1만 ㎡가 넘는 공연장과 미술관 등 복합 문화·예술 공간도 조성한다. 총 사업비만 약 4조 원에 달할 것으로 예상되며, 현재 2028년 준공을 목표로 하고 있다. 부동산 전문가들은 서리풀 복합개발이 본격적으로 시작되면 서초 일대의 주거 및 상업 가치를 끌어올리는 주요 요인이 될 것이라고 분석했다.
이렇듯 대규모 호재가 서초구 일대의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 내다보면서 그 중심에 위치한 '지젤라이프그라피 서초'가 수요자들에게 주목받고 있다.
이와 같은 이유로, '지젤라이프그라피 서초'는 서리풀 복합개발지의 인근에 위치해 있어 최대 수혜 단지로 떠오르며 많은 관심을 받고 있다.
㈜두손건설이 시공하는 '지젤 라이프그라피 서초(ZIZEL LIFE GRAPHY SEOCHO)'는 대지면적 3,048.10㎡, 지하 6층 ~ 지상 22층, 오피스텔 399실 규모로 조성된다. 전용면적 A타입 56.42㎡(105세대), A-1타입 56.42㎡(42세대), B타입 59.83㎡(147세대), C타입 69.51㎡(21세대), D타입 56.16㎡(84세대) 등으로 구성된다.
단지는 보행자와 주변환경을 고려한 두 개의 타워로 나눈설계가 특징이다. 1층은 8m 높이의 아치형 필로티 설계로 아치 아래 공간에 정원을 마련해 쾌적한 거리 환경을 제공한다.
내부는 2~3인 가구의 라이프 스타일별로 선택이 가능한 네 가지 타입으로 구성되며 각 타입별로 최신 주거트렌드에 부합하는 디자인에 2ROOM, 2BATHROOM 구조를 적용하고, 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 제공해 공간 효율성을 극대화했다.
게다가 타 오피스텔에 비해 더 넓고 쾌적한 공간을 누릴 수 있게 됐다. 현장 관계자는 "올해 초 오피스텔에도 발코니 설치가 가능하도록 법령이 개정되면서, '지젤 라이프그라피 서초'는 수분양자의 편의성 증대를 위해 일부세대 평면에 발코니를 추가하는 내용의 설계변경 인허가를 완료하고 공사 중" 이라고 밝혔다. 이는 분양가 상승 없이 기존 면적에 서비스면적이 추가되는 것으로, 자금 부담 없이 추가 편의성을 누릴 수 있게 되었다.
입주민을 위한 피트니스 클럽, 수영장, 옥상 가든 등의 커뮤니티 시설과 더불어 180여석 규모의 베이커리 공간이 될 근린생활 공간도 마련돼 거주자의 편의성과 주거비용의 효율성도 높였다.
단지는 도보 5분 거리에 서울 지하철 3호선 남부터미널역과 2호선 서초역·교대역이 가까운 트리플 역세권을 갖췄다. 경부고속도로 및 서초IC, 남부순환로 등의 진입이 쉬운 광역 교통망도 품었다. 여기에 한남IC~양재IC 구간을 대상으로 한 '경부고속도로 지하화 사업'이 예정되어 있어 완공 시 상습 교통체증 구간 완화로 주거 환경이 더욱 편리해질 것으로 전망된다.
교통망을 비롯해 생활편의 해결을 위한 각종 인프라도 단지 주변에 밀집된 상태다. 신세계백화점, 국립중앙도서관, 가톨릭대학교 강남성모병원, 예술의전당 등이 위치해 쇼핑이나 생활편의 해결이 수월하다. 또한 우면산, 서리풀공원 등 천혜의 자연환경이 더해져 입지면에서도 경쟁력이 높다는 평을 받고 있다.
서울 내 최고 학군으로 꼽히는 '강남 8학군' 지역의 명품 학세권도 갖췄다. 8학군에 포함된 서초고, 서울고, 상문고 등과도 인접해 있으며, 각급 명문학교는 물론 학원, 독서실 등 교육·문화시설도 가까워 학령기 자녀를 둔 3040세대들에게 안성맞춤이다.
현재 '지젤 라이프그라피 서초' 갤러리 하우스는 서초구 서초동에 위치해 있으며 사전방문 예약제로 운영 중이다. 김성준기자 illust76@dt.co.kr
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