22일 서울시에 따르면, '2024년 제5차 재개발 후보지 선정위원회'가 지난 21일 열려 신통 기획 재개발 후보지가 뽑혔다. 이번에 선정된 2곳은 서대문구 홍제동 9-81일대, 동작구 사당동 63-1일대다.
시 관계자는 "이번 후보지 선정은 주거환경 개선이 시급한 지역 중에서 주민 추진 의사를 적극 반영해 찬성동의율이 높고, 반대동의율이 낮은 지역을 대상으로 우선 검토 선정했다"고 설명했다.
먼저 서대문구 홍제동 9-81 일대 개미마을은 1970년대 인왕산 자락에 형성된 서울의 대표적인 무허가건축물 밀집촌이다. 석축 붕괴 위험, 기반시설 부족 등 주거환경이 매우 열악해 일체적 정비가 시급한 곳으로 평가된다. 2006년 개발제한구역 해제 이후 다양한 개발 사업이 시도됐지만 낮은 사업성 등으로 무산된 바 있다.
홍제동 9-81 일대는 개미마을을 비롯해 문화마을과 옛 홍제4정비예정구역을 통합해 재개발 후보지로 선정됐다.
시 관계자는 "각 사업주체 간 협의와 이달 4일 지역주택조합 조합원 모집 변경 신고 완료로 중첩되는 곳 없이 각각의 구역계로 정리됐다"고 설명했다.
후보지로 선정된 구역은 올 연말까지 용역계약 준비를 마치고 내년 상반기부터 신속통합기획 및 정비계획 수립용역에 착수할 방침이다.
개발 후보지 투기방지대책에 따라 선정된 구역의 '권리산정기준일'은 구역별 여건에 따라 '자치구청장 후보지 추천일' 또는 '자치구 별도 요청일'로 지정된다.
향후 토지거래허가구역 및 건축허가제한구역 지정도 별도 고시문을 통해 안내된다.
한병용 서울시 주택실장은 "선정된 후보지는 기반시설이 매우 열악한 노후불량주거지로 침수 및 석축붕괴 우려 등 주민 안전을 위해서라도 주거환경 정비가 시급하지만 그동안 낮은 사업성 등으로 정비사업 추진이 어려웠던 지역이었다"면서 "신속통합기획을 통해 사업성을 개선하고 양질의 주택이 신속하게 공급될 수 있도록 행정적 지원을 다할 것"이라고 말했다.
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